基地改造协议书

基地改造协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲、乙双方为了实现[具体项目目标]，经友好协商，就甲方基地改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）基地现状甲方拥有位于[基地具体地址]的基地，占地面积为[X]平方米，目前该基地内包含[现有建筑情况描述，如建筑物数量、面积、用途等]等建筑物及设施。（二）改造内容1.建筑拆除与新建拆除基地内[需拆除建筑物具体名称及范围]，拆除后的建筑垃圾应及时清运出场地。在基地上新建[新建建筑物名称及用途，如办公楼、厂房等]，新建建筑物的建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。新建建筑物应符合国家及地方现行的建筑设计规范和安全标准，具备[列举建筑物应具备的功能，如抗震设防烈度、消防设施要求等]功能。2.内部装修新建建筑物内部装修应达到[装修标准，如精装修、普通装修等]标准，包括墙面、地面、天花板的装饰，以及水电线路、照明系统、通风系统等安装工程。装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料，确保室内空气质量达标。3.附属设施建设在基地内建设[附属设施名称，如停车场、绿化景观等]。停车场规划停车位数量为[X]个，满足基地内人员及车辆的停放需求。绿化景观应按照设计方案进行施工，绿化面积不少于基地总面积的[X]%，种植适合当地气候条件的花草树木，营造良好的生态环境。（三）改造期限本项目改造期限自合同签订之日起[X]个月内完成。乙方应制定详细的改造进度计划，并提交给甲方审核。在改造过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商后可适当延长工期。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供基地的相关资料，包括土地权属证明、规划设计文件等，确保乙方对基地情况有充分了解。协助乙方办理改造过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料。按照合同约定的时间和方式支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、建筑设计规范和安全标准进行基地改造工作，确保改造质量和安全。自行组织施工队伍，负责施工现场的管理和安全保障工作，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。严格按照双方约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，如因乙方原因延误工期，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。在改造过程中，应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或使用。改造工作完成后，应将所有资料返还给甲方。负责改造过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，确保施工活动符合环保要求。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本基地改造项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，乙方不得再向甲方主张任何额外费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款。预付款用于乙方采购施工所需的材料、设备等前期准备工作。2.进度款：在改造工程完成[X]%时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到付款节点前[X]天向甲方提交付款申请及相关证明材料，经甲方审核无误后支付。3.验收款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[X]天内向甲方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后[X]天内完成审核并支付验收款。4.质保金：改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时进行改造工作，如未及时提供相关资料或协助办理审批手续等，应承担乙方因此遭受的损失，并相应延长改造期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工作，应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方在改造过程中使用不符合国家环保标准或质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗