场所合作协议书

场所合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就特定场所的合作事宜达成协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作场所描述双方合作的场所位于[详细地址]，该场所建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途，如商业办公、餐饮经营等]。场所内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]。二、合作方式及期限1.合作方式甲方提供场所的使用权，乙方负责场所的经营管理及相关业务开展。双方按照约定的比例分享经营收益并承担相应成本。2.合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保提供的场所符合法律法规规定及约定的使用条件，具备合法的产权或使用权证明，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与场所经营相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供场所的相关设施设备，并保证设施设备正常运行。在合作期间，负责对场所的基础结构、主体建筑等进行定期检查和维护，确保乙方经营安全。因甲方原因导致场所出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定场所的经营项目、经营模式及营销策略，但不得违反法律法规及本协议约定。按照本协议约定使用场所及相关设施设备，并在合作期限内享有排他性的经营使用权（在法律法规允许范围内）。在合作经营过程中，有权要求甲方按照约定提供必要的协助和支持，并对甲方的违约行为提出异议和索赔。2.义务按照法律法规及本协议约定开展经营活动，依法纳税，遵守行业规范和商业道德。负责场所的日常经营管理，包括人员招聘、培训、运营安排等，确保经营活动的正常进行。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作收益。对场所的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应承担维修或赔偿责任。在合作期满或提前终止协议时，按照原状返还场所及设施设备（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将场所转租、转借或与第三方合作经营，不得擅自改变场所的用途或结构。如因特殊情况需要进行上述行为，必须提前与甲方协商并取得书面许可。四、收益分配与成本承担1.收益分配双方按照以下方式分配合作经营收益：甲方享有[X]%的收益份额，乙方享有[X]%的收益份额。经营收益以[具体计算周期，如月度、季度等]进行核算，乙方应在核算周期结束后的[X]个工作日内，将属于甲方的收益支付至甲方指定账户。收益计算方式为：经营收入减去经营成本（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等）后的余额。2.成本承担场所的租金、水电费、物业费等基础运营成本，由双方按照收益分配比例分担。乙方在经营过程中产生的人员工资、营销费用、设备维护费用等经营成本，由乙方自行承担。在合作期间，因场所经营需要进行的装修、改造等费用，经双方协商一致后，按照一定比例分担（或由某一方单独承担，具体根据协商结果确定）。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供场所或相关设施设备，或擅自干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付合作收益，或擅自改变场所用途、转租转借场所等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成其他严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失，构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力造成的影响。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补