卖房押金协议书

卖房押金协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付卖房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋为[几居室]，户型为[详细户型描述]，房屋内部装修情况为[装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的瑕疵情况。房屋交付时应保持现状，但乙方同意甲方在合理范围内对房屋进行必要的清理和维护。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的卖房押金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，要求乙方履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、质量状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋交易过程中不存在任何法律障碍，能够顺利办理产权过户手续。在本协议履行期间，妥善保管房屋及相关证件资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施设备。根据本协议约定及乙方要求，配合乙方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身在房屋交易中的合法权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付卖房押金。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，确保在房屋交易过程中能够及时沟通联系。在本协议履行期间，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自解除协议或违反约定损害甲方利益。根据房屋交易进展情况，按照双方协商确定的时间和方式，配合甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、支付购房款、办理产权过户登记等。三、卖房押金金额及支付方式1.押金金额乙方应向甲方支付卖房押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将卖房押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金的使用与退还1.押金的使用本协议签订后，该卖房押金由甲方暂时保管。在房屋交易过程中，若因乙方原因导致交易无法正常进行，甲方有权扣除部分或全部押金作为乙方违约的赔偿；若因甲方原因导致交易无法正常进行，甲方应将收取的押金全额退还乙方，并承担乙方因此遭受的损失。2.押金的退还在甲乙双方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自义务后，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将卖房押金全额无息退还给乙方。若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致房屋交易无法完成，且双方均无过错的情况下，甲方应在知晓该情况之日起[X]个工作日内，将卖房押金全额无息退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的卖房押金及乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋设施设备，影响房屋交易的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并退还乙方支付的卖房押金。若甲方未能按照本协议约定配合乙方办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，除退还乙方支付的卖房押金外，还应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付卖房押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分或全部押金。若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝配合办理房屋交易相关手续，导致交易无法正常进行的，甲方有权扣除乙方已支付的全部或部分押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响房屋交易的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的全部押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，