学生租房协议合同

学生租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方为学生，有租房居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后日内给予书面答复，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为（月/季/半年/年）。首期租金乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。此后，乙方应在每个租金支付周期届满前日向甲方支付下一周期的租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供正规发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期按时缴纳费用。甲方应在收到水电部门缴费通知后及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内缴纳费用。2.燃气费：若房屋配备燃气设施，燃气费由乙方承担。乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳费用。甲方应在收到燃气部门缴费通知后及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内缴纳费用。3.物业费：物业费由（甲方/乙方）承担。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳费用。甲方应在收到物业缴费通知后及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内缴纳费用。4.网络费：若乙方需要使用网络，网络费由乙方自行承担。乙方应按照网络服务提供商规定的缴费周期按时缴纳费用。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋内原有设施设备齐全、完好。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常居住使用权益。在租赁期间，若房屋出现危及乙方安全或健康的情形，乙方有权要求甲方及时处理。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋整洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。若房屋主体结构出现问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。2.对于房屋的附属设施设备，如水电设施、燃气设施、门窗等，乙方应合理使用。若出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。3.乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋结构或设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，并按照租金总额的%向对方支付违约金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。房屋因政府征收、拆迁等原因需要收回的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。乙方应在合同解除后日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。甲方应在收到房屋后日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字