厂房入园协议书

厂房入园协议书甲方（园区方）：名称：[园区全称]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方（入园企业方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意入驻甲方园区并使用甲方提供的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于园区内[具体厂房位置]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。厂房内部空间布局合理，具备独立的生产区域、仓储区域及办公区域，能够满足乙方正常生产经营活动的需求。2.厂房配套设施甲方提供的厂房配备有完善的基础设施，包括但不限于电力供应系统，确保乙方生产设备的正常运行；供水系统，保证乙方生产生活用水需求；排水系统，保障废水排放顺畅；消防设施，符合国家相关消防安全标准，配备有灭火器、消火栓等消防设备；通讯设施，提供稳定的网络接口，满足乙方办公及业务通讯需求。厂房外部设有专门的装卸货区域，方便乙方货物的装卸运输，周边道路宽敞，交通便利，便于货物车辆的进出。3.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[企业经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或园区管理规定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、收回厂房等。2.义务甲方应按照本协议约定，按时将符合约定条件的厂房交付给乙方使用。负责园区内公共区域的物业管理和维护，包括但不限于道路清扫、绿化养护、公共设施维修等，确保园区环境整洁、设施完好，为乙方提供良好的生产经营环境。保障园区内的水、电、气等能源供应稳定，因甲方原因导致能源供应中断给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与生产经营相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助，因甲方原因导致乙方无法及时办理相关手续而造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用厂房及相关配套设施。在租赁期间，对厂房进行合理装修和改造，但需事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关管理规定及安全要求。装修改造方案不得破坏厂房主体结构，装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行处理。在同等条件下，乙方享有优先续租权，租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。严格按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如需转租，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。负责厂房内部的安全管理工作，配备必要的安全设施和消防设备，确保安全生产。因乙方原因导致安全事故发生给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守园区的各项管理规定，包括但不限于环境卫生管理、治安管理、车辆停放管理等。积极配合甲方及园区物业管理部门的工作，按时缴纳园区物业管理费等相关费用。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应及时腾空厂房，并将厂房及相关配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准乙方租赁甲方厂房的租金为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金自本协议签订之日起每[X]年递增[X%]。2.支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.其他费用乙方还应按照园区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等其他费用。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，水电费、燃气费等按照实际使用量结算。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续及延续的相关事宜。五、厂房交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将符合约定条件的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及配套设施进行现场查验，并签署厂房交付确认书。2.验收标准厂房及配套设施应符合本协议约定的标准及国家相关法律法规和行业标准。乙方应在收到厂房后[X]个工作日内对厂房及配套设施进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因未能在规定时间内进行验收或验收后未提出异议的，视为乙方认可厂房及配套设施符合约定标准。六、装修与改造**1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、安全保障措施等详细信息。2.乙方装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家相关法律法规和园区管理规定。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工原因导致安全事故发生给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中产生的垃圾由乙方负责清理。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将装修改造所形成的添附物无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。如乙方拆除或破坏添附物给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、维修与保养1.甲方维修义务对于厂房主体结构及园区公共设施的维修保养，由甲方负责。甲方应定期对厂房主体结构及公共设施进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务对于厂房内部的设施设备及乙方自行装修改造部分，由乙方负责日常维修保养。乙方应定期对其使用的设施设备及装修改造部分进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。如因乙方未履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.紧急维修在租赁期间，如厂房及相关设施设备出现紧急故障需要维修的，双方应及时通知对方。甲方接到通知后应在合理时间内进行维修，乙方接到通知后应积极配合甲方维修工作。因紧急维修给对方造成不便的，双方应相互理解，协商解决相关问题。八、保险1.乙方应自行购买租赁期间内厂房及乙方财产的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应不低于厂房及乙方财产的实际价值。乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。2.如因乙方未购买保险或保险金额不足导致乙方及甲方在租赁期间遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方应购买园区公共设施及厂房主体结构的相关保险，确保园区公共设施及厂房主体结构在遭受自然灾害或意外事故时得到保障。如因甲方未购买保险或保险金额不足导致园区公共设施及厂房主体结构遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行对园区公共区域的物业管理和维护义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担相应赔偿责任，并在乙方书面通知后[X]个工作日内采取有效措施进行整改，直至达到约定标准。若因甲方原因导致园区内水、电、气等能源供应中断给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变厂房用途或将厂房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定对厂房进行合理装修和改造导致厂房损坏或不符合安全要求的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定遵守园区管理规定或未按时缴纳园区物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方限期整改，并按照欠费金额的[X%]收取违约金。如乙方逾期仍未整改或缴纳费用的，甲方有权采取相应措施限制乙方使用园区设施，直至乙方整改并缴纳费用为止。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何