寺庙转让合同协议

寺庙转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一座寺庙（以下简称“该寺庙”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该寺庙。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、寺庙基本情况（一）寺庙位置该寺庙位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。寺庙内包含大雄宝殿、观音殿、藏经阁等主要建筑设施，以及配套的僧房、斋堂、寮房等生活设施。（二）寺庙资产状况寺庙拥有以下资产：1.土地使用权：土地性质为[土地性质]，土地使用证号为[具体证号]，土地使用期限至[到期日期]。2.建筑物及附属设施：包括上述提及的各类建筑，均为[建筑结构类型]，建成时间为[具体年份]，目前状况良好。3.宗教文物及法器：寺庙内收藏有部分宗教文物及法器，具体清单见附件一。（三）寺庙宗教活动情况该寺庙长期开展正常的宗教活动，拥有稳定的信众群体。目前，寺庙的宗教活动包括日常诵经、法会、佛事等，活动时间及规模均符合国家宗教政策的规定。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该寺庙的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含寺庙的土地使用权、建筑物及附属设施、宗教文物及法器等所有相关资产及权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中，按照相关法律规定及本合同约定处理。2.首付款：在完成寺庙资产及权益的交接手续后，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方应在[尾款支付期限]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该寺庙拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露寺庙的资产状况、宗教活动情况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。在合同签订后，积极协助乙方办理寺庙相关资产及权益的交接手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物产权过户登记等（如涉及），并提供必要的文件和资料。协助乙方完成寺庙宗教活动的过渡衔接工作，确保宗教活动的正常开展不受影响。负责处理与寺庙转让相关的各类审批手续（如需要），并承担相应费用。在办理过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。受让寺庙后，有权自主开展合法的宗教活动及相关经营管理活动，但需遵守国家法律法规及宗教政策的规定。2.义务按照本合同约定的支付方式和期限支付转让款。接收寺庙资产及权益后，应妥善保管和维护寺庙的各项设施及资产，不得擅自改变寺庙的建筑结构、用途及宗教性质。尊重寺庙原有的宗教传统和文化，依法依规开展宗教活动，不得利用寺庙从事违法违规或损害社会公共利益的行为。在受让寺庙后，负责承担寺庙的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等。协助甲方办理与寺庙转让相关的手续，提供必要的配合和支持。四、资产交接（一）交接时间双方应在本合同生效后[交接期限]内完成寺庙资产及权益的交接手续。（二）交接内容1.土地使用权交接：甲方应向乙方提供土地使用证原件及相关变更登记所需的文件资料，协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如需要）。2.建筑物及附属设施交接：双方共同对寺庙内的建筑物及附属设施进行实地清点和查验，确认其现状及数量、质量等情况，并签署交接清单（见附件二）。交接清单应详细记录建筑物的名称、面积、结构、装修情况，附属设施的种类、数量、规格等信息。3.宗教文物及法器交接：按照附件一的清单逐一进行交接，双方共同确认文物及法器的名称、数量、保存状况等，并签署交接确认书（见附件三）。对于珍贵文物及法器，应按照国家文物保护法律法规的规定办理相关交接手续。（三）交接手续办理交接过程中，双方应指定专人负责，确保交接工作的顺利进行。交接完成后，双方应共同签署资产交接确认书，作为合同履行的重要依据。五、宗教活动相关事宜（一）宗教活动延续乙方受让寺庙后，应继续开展合法合规的宗教活动，保持寺庙宗教活动的延续性和稳定性。甲方应协助乙方与寺庙原有的宗教教职人员、信众等进行沟通协调，确保宗教活动的正常开展。（二）宗教教职人员安排寺庙内原有的宗教教职人员（如有），乙方应根据国家宗教政策和寺庙实际情况妥善安排。对于愿意继续留在寺庙从事宗教活动的教职人员，乙方应与其签订合法有效的劳动合同或宗教教职人员聘任协议，保障其合法权益。（三）宗教活动管理乙方应加强对寺庙宗教活动的管理，建立健全相关管理制度，确保宗教活动符合国家法律法规及宗教政策的要求。在宗教活动开展过程中，应严格遵守安全、消防等相关规定，保障信众及工作人员的人身安全和财产安全。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实披露寺庙相关信息或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因处理纠纷产生的费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理资产交接手续或相关审批手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方受让寺庙后的宗教活动或其他经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变寺庙的建筑结构、用途及宗教性质，或利用寺庙从事违法违规或损害社会公共利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复寺庙原状，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任