办公楼装修合同范本

办公楼装修合同范本一、前言为明确办公楼装修工程中发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）的权利义务，保障工程顺利实施、质量达标，依据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等法律法规，结合工程实际情况，双方经平等协商，订立本合同。二、合同双方信息（一）甲方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________（二）乙方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质等级：____________________（乙方需具备合法有效的装修工程承包资质）三、工程概况（一）工程地点______市______区______路______号______办公楼______层（具体以现场地址为准）（二）装修内容本工程包含但不限于：室内空间布局改造、墙面地面装饰、水电管线改造、吊顶安装、门窗安装、消防设施适配改造（如需）、办公家具基础安装（如需）等（具体以双方确认的《装修设计图纸》《工程预算清单》为准）。（三）工程面积约______平方米（最终以实际装修面积结算，误差范围≤______%）四、工期约定（一）工期期限1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面开工通知为准）2.竣工日期：______年______月______日3.总工期：______日历天（含法定节假日，因不可抗力、甲方原因或工程变更导致工期延误的，工期相应顺延）（二）工期顺延情形1.甲方未按约定提供施工条件（如场地移交、图纸确认、款项支付等），工期顺延；2.因甲方提出设计变更、工程内容调整，导致乙方停工、返工的，工期顺延；3.遭遇不可抗力（如地震、台风、政府行政指令等），双方协商后顺延工期；4.其他非乙方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期顺延。五、工程价款及支付（一）合同总价款本工程总价款为人民币______元（大写：____________________），包含：装修材料费、人工费、设计费（如需）、机械使用费、管理费、利润、税金及施工过程中可能产生的风险费用（具体以《工程预算清单》为准，清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。（二）付款方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付总价款的______%（即人民币______元），作为工程预付款，用于乙方采购主材、筹备施工。2.进度款：工程完成______（如“水电管线隐蔽工程验收合格”“墙面基层施工完成”等节点）后，甲方向乙方支付总价款的______%（即人民币______元）；工程完成______（如“墙面地面装饰工程完工”“吊顶安装完工”等节点）后，甲方向乙方支付总价款的______%（即人民币______元）；3.尾款：工程竣工验收合格、双方完成结算并签订《工程结算单》后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余价款（总价款的______%，即人民币______元）。（三）结算调整如工程内容发生变更（含设计变更、甲方要求增项/减项），双方应在变更实施前签订《工程变更单》，明确变更内容、费用调整及工期变化，最终结算价款以《工程结算单》为准。六、双方责任与义务（一）甲方责任1.于开工前______日向乙方移交具备施工条件的场地，清除场地内障碍物，保证水、电、路三通（通水、通电、通路）；2.按约定时间确认装修设计图纸、工程预算清单、工程变更单等文件，及时支付工程款项；3.协调施工场地周边关系，避免第三方干扰施工；4.对乙方提供的材料、工艺进行监督，发现问题及时提出整改意见（需以书面形式）。（二）乙方责任1.严格按照国家相关规范、设计图纸及合同要求施工，确保工程质量、安全及工期；2.施工期间遵守施工现场管理制度，做好安全防护（如防火、防触电、防高空坠落等），承担施工过程中的安全事故责任；3.选用符合国家质量标准、环保要求的材料，进场前向甲方提供材料合格证、检测报告等证明文件，经甲方确认后方可使用；4.施工期间做好场地保护，避免损坏甲方原有设施；工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清；5.向甲方提供完整的工程竣工资料（如竣工图纸、材料清单、验收报告等），配合甲方完成工程验收及备案（如需）。七、工程变更管理1.甲方要求变更设计或增减工程内容的，应提前______日以书面形式通知乙方，双方协商一致后签订《工程变更单》，明确变更费用、工期调整方式；2.乙方提出的设计优化、工艺调整等变更建议，需经甲方书面确认后方可实施，否则不得擅自变更；3.因工程变更导致价款增加的，甲方应按《工程变更单》约定支付费用；导致价款减少的，乙方应在结算时扣除相应费用。八、工程质量与验收（一）质量标准本工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及其他国家、地方相关规范要求，同时满足设计图纸、合同约定的质量要求。（二）验收流程1.分阶段验收：乙方完成隐蔽工程（如水电管线、防水工程等）或分部分项工程后，应书面通知甲方验收，甲方应在______个工作日内组织验收，验收合格后签署《阶段验收单》；若甲方逾期未验收，视为该阶段工程合格。2.竣工验收：工程完工后，乙方自检合格并整理好竣工资料后，书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；若验收不合格，乙方应在______日内整改完毕，重新申请验收，整改期间工期不顺延。（三）质量保修本工程保修期为______年（自竣工验收合格之日起计算）。保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内响应，______日内到场维修；因乙方施工质量问题导致的维修，费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可收取合理维修费用。九、违约责任（一）甲方违约1.甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按未付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方应承担乙方因此产生的停工损失；2.甲方擅自解除合同或无正当理由拒绝验收的，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并按乙方实际完成工程量结算价款。（二）乙方违约1.乙方未按约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并支付合同总价款______%的违约金；2.工程质量不符合约定的，乙方应无偿返修至合格，因返修导致工期延误的，按逾期竣工承担违约责任；若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并赔偿甲方全部损失。十、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：1.向______（工程所在地）仲裁委员会申请仲裁；2.向______（工程所在地）人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；2.本合同