房产中介服务委托合同协议

房产中介服务委托合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方因购买、出售或租赁房产（以下简称“交易房产”），委托乙方提供以下房产中介服务：1.1在甲方指定的区域范围内，为甲方寻找符合甲方要求的交易房产信息；1.2根据甲方要求，安排甲方实地查看交易房产；1.3甲方购买房产时，为甲方提供交易政策咨询、价格评估、代为谈判等服务；甲方出售或租赁房产时，为甲方提供房产信息发布、代为接待意向客户、代为谈判等服务；1.4协助甲方与交易相对方签订交易合同；1.5协助甲方办理交易房产相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款等；1.6乙方应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的合法权益。甲方委托乙方提供上述服务的交易房产类型为：[住宅/商业/工业/其他]房产，具体地址或区域要求：[请填写具体地址或区域]。第二条服务期限乙方提供本协议第一条约定的房产中介服务的期限自本协议签订之日起至甲方实现交易目标之日止。具体服务期限为：[请填写具体服务期限，例如：三个月/六个月]，自[请填写起始日期]起至[请填写终止日期]止。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时、有效的房产中介服务；（2）有权了解乙方提供服务的具体流程和方式；（3）有权对乙方提供的服务进行监督和评价；（4）在乙方完成中介服务并实现交易目标后，有权按照本协议约定要求乙方支付中介服务费。3.1.2甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的个人身份证明文件、委托房产的相关证明文件以及与交易相关的其他资料；（2）按照本协议约定及时向乙方支付中介服务费；（3）积极配合乙方开展相关工作，如配合带看、提供必要信息等；（4）对向乙方提供的资料和信息负有保密义务，未经乙方同意不得泄露；（5）保证其委托房产的权属清晰，无产权纠纷或其他限制因素。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；（2）有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人身份证明文件、委托房产的相关证明文件以及与交易相关的其他资料；（3）有权拒绝提供不符合法律法规或本协议约定的服务。3.2.2乙方的义务：（1）按照本协议约定，尽职尽责地为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务；（2）对甲方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露；（3）应向甲方提供真实、准确的房产信息，不得提供虚假或误导性信息；（4）按时完成中介服务，并将相关成果交付甲方；（5）积极维护甲方的合法权益，为甲方提供必要的交易政策咨询和风险提示。第四条中介服务费及支付方式4.1中介服务费标准（1）甲方购买房产，中介服务费为成交金额的[请填写百分比]%；甲方出售或租赁房产，中介服务费为成交金额的[请填写百分比]%。（2）若交易房产涉及税费，由[请填写承担方，例如：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]。4.2支付方式（1）甲方支付中介服务费的方式为：[请填写具体方式，例如：银行转账/现金支付]。（2）甲方应在以下时间节点向乙方支付中介服务费：第一笔：[请填写支付时间及金额或比例]；第二笔：[请填写支付时间及金额或比例]；[如有更多款项，请依次填写]；尾款：[请填写支付时间及金额或比例]。4.3乙方收取中介服务费的前提条件：乙方应向甲方交付经双方签字盖章的交易合同，且该合同已办理完毕相关登记手续后，甲方才须支付相应比例的中介服务费。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[请填写比例]向乙方支付违约金；逾期超过[请填写天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的一切费用。5.2若乙方未按照本协议约定提供服务，或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若因甲方原因导致交易未能达成，乙方已实际提供中介服务的，甲方应向乙方支付中介服务费总额的[请填写比例]作为补偿。5.4若因乙方原因导致交易未能达成，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁或向[请填写具体法院名称]提起诉讼。第七条保密条款双方同意，在本协议有效期内及本协议终止后[请填写年限]内，对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人资料等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。第八条合同生效及终止8.1本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议在满足以下条件之一时终止：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲方实现本协议约定的交易目标；（3）甲、乙双方协商一致同意终止本协议；（4）因一方违约，守约方根据本协议或法律规定解除本协议。8.3本协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将甲方提供的资料及文件归还甲方，并按照约定履行保密义务。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式[请填写份数]份，甲方执[请填写份数]份，乙方执[请填写份