委托合同执行条款

委托合同执行条款委托合同鉴于委托人（以下简称“甲方”）因业务需要，需委托受托人（以下简称“乙方”）处理特定事务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事务1.1甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜。1.2乙方负责根据甲方提供的该房产相关资料，进行市场调研，分析市场行情，制定并执行该房产的出售策略。1.3具体工作内容包括但不限于：协助甲方准备出售所需文件，进行房产信息发布，联系潜在买家，组织看房，协助甲方与买家进行价格谈判，参与签订房屋买卖合同（居间合同或二手房买卖合同），并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续的相关事宜。1.4乙方应在执行委托事务过程中，以维护甲方最大利益为原则，勤勉尽责地开展工作。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方提供与该房产出售相关的市场信息和工作进展报告。2.1.2甲方有权对乙方的出售工作提出建议和指示，但不得违反相关法律法规及市场惯例。2.1.3甲方应按照本合同约定的费用标准，按时足额支付乙方佣金。2.1.4甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，并保证其出售行为符合国家法律法规及政策要求。2.1.5甲方应对乙方在执行委托事务过程中知悉的甲方的商业秘密和隐私信息承担保密义务。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权根据甲方提供的资料和市场情况，独立制定出售策略，并执行相关售前、售中、售后服务工作。2.2.2乙方应按照甲方的指示和本合同约定，在规定时间内完成各项工作，并定期向甲方报告工作进展情况。2.2.3乙方在为甲方寻找买家时，应以甲方的利益为重，不得损害甲方的合法权益。2.2.4乙方应将甲方提供的所有资料严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.5乙方应对其专业能力负责，确保出售策略和执行过程符合行业规范和职业道德。第三条工作方法与执行标准3.1乙方应采用专业的市场调研方法，分析该房产所在区域的市场供需情况、价格走势等，为甲方提供有价值的参考信息。3.2乙方应通过线上、线下等多种渠道发布该房产的出售信息，并积极拓展潜在买家资源。3.3乙方应合理安排看房时间，并陪同甲方或其指定的代表与潜在买家进行看房和沟通。3.4在价格谈判过程中，乙方应充分了解甲方的心理价位和底线，并运用专业技巧为甲方争取最大利益。3.5乙方应协助甲方准备签订房屋买卖合同所需的各项文件，并确保合同条款的合法性和完整性。3.6乙方应积极协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并确保相关流程的顺利进行。第四条报酬与支付4.1甲方同意向乙方支付该房产出售佣金，佣金总额为该房产最终成交价的[具体比例]%。4.2该房产最终成交价以买卖双方签订的房屋买卖合同上注明的成交价格为准。4.3佣金支付方式：乙方应首先向甲方出示经甲方确认的房屋买卖合同及相关的收入证明，甲方应在收到上述材料后[具体天数]日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方指定的银行账户信息如下：开户行：[具体开户行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.5甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按应付佣金总额的[具体比例]%向乙方支付违约金。第五条工作成果的验收标准与程序5.1工作成果验收标准：乙方成功协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助甲方顺利完成房屋所有权转移登记手续。5.2验收程序：房屋买卖合同签订后，乙方应将合同文本及相关的收入证明提交给甲方审核。甲方在收到上述材料后[具体天数]日内，如无异议，应书面确认验收合格。如有异议，甲方应及时向乙方提出，双方应协商解决。5.3如甲方对验收结果有异议，乙方应在收到异议后[具体天数]日内，采取补救措施，直至甲方验收合格。第六条保密义务6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。6.2保密信息的范围包括但不限于：本合同的内容、甲方提供的该房产资料、市场信息、客户信息、财务信息等。6.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。6.4任何一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1甲方未按时支付佣金的，除按第四条第四款规定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的相关费用。7.2乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3乙方在执行委托事务过程中，违反法律法规或职业道德，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反保密义务，应按照第六条的规定承担违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.3因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，双方应继续履行本合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2发生下列情形之一，任何一方有权解除本合同：(1)一方严重违反本合同，经另一方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的；10.3合同解除后，双方应协商处理合同未履行部分的善后事宜，并结算相关费用。第十一条通知与送达11.1甲乙双方在本合同中载明的地址为各自的送达地址，任何书面通知均应送达至该地址。11.2任何一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十二条合同的生效、期限与终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的期限自本合同签订之日起至该房产出售事宜最终完成之日止。12.3合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料及文件返还