文化遗址旅游开发协议

文化遗址旅游开发协议甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]，住所地：[填写甲方住所地]，法定代表人：[填写法定代表人姓名]。乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]，住所地：[填写乙方住所地]，法定代表人：[填写法定代表人姓名]。鉴于甲方拥有位于[填写文化遗址具体位置]的文化遗址（以下简称“遗址”）的所有权或合法经营管理权，并希望对该遗址进行旅游开发；乙方具备相应的旅游开发能力、资金实力和经验，愿意参与遗址的旅游开发。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条开发原则与目标甲乙双方同意，遗址的旅游开发必须遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的原则，确保在开发过程中遗址的安全与真实性的保持。开发目标包括：将遗址打造成为具有显著历史文化价值和旅游吸引力的景区；年游客接待量达到[填写目标数量]人次；实现年旅游综合收入[填写目标金额]元；有效传播遗址相关的历史文化知识，提升公众文化遗产保护意识。第二条开发规划与方案1.双方同意，遗址旅游开发需编制详细的总体规划方案。该方案应包括但不限于遗址保护评估、功能分区、游览线路设计、游客服务设施规划、基础设施建设方案、项目开发时序、环境影响评价、安全风险评估等内容。2.开发方案须符合国家及地方有关文化遗产保护、城市规划、环境保护、旅游发展的法律法规和技术标准。乙方应委托具有相应资质的单位编制开发方案，并报请相关主管部门审核批准。3.甲乙双方应在方案编制过程中充分沟通，甲方有权对方案提出意见和建议，乙方应予以充分考虑和吸纳。最终确定的开发方案作为本协议附件一，与本协议具有同等法律效力。第三条权利与义务1.甲方权利与义务：(1)有权对乙方的开发建设活动进行监督，确保开发方案的实施符合协议约定和法律法规要求。(2)负责提供开发所需土地或场地的合法使用权，并确保乙方获得必要的开发许可和批准文件。负责协调解决开发过程中涉及的与当地社区或其他相关方的重大关系。(3)有权按照本协议约定，参与开发项目的收益分配。(4)负责保护遗址的现状，并在开发前对遗址进行详细的测绘、记录和建档。确保乙方在开发过程中遵守遗址保护相关法律法规和本协议约定的保护责任。(5)有权要求乙方采取严格的保护措施，对遗址及其环境进行日常维护和必要的修缮。监督乙方保护措施的实施效果。(6)在本协议约定的期限内，保证乙方享有遗址的旅游开发经营权。2.乙方权利与义务：(1)享有在协议约定范围内，按照批准的开发方案对遗址进行旅游开发的经营权。有权在授权范围内使用遗址的名称、标识进行宣传和运营。(2)负责按照批准的方案和投资预算，足额投入开发所需资金，并确保资金来源合法合规。资金的投入计划和进度应接受甲方监督。(3)负责组织项目的建设实施，确保工程质量符合国家标准，并符合遗址保护的要求。建设和运营过程中产生的所有费用由乙方承担。(4)严格按照批准的方案进行建设，任何涉及方案重大调整的修改，必须经甲方同意并报原审批部门批准后方可实施。(5)负责开发项目的日常运营管理，包括但不限于游客服务、安全保障、市场营销、环境保护、解说系统建设与维护等。确保运营符合国家关于旅游、安全、环保等方面的法律法规标准。(6)有权按照本协议约定，获取开发项目的收益分成或投资回报。(7)必须将保护遗址作为开发运营的首要责任，严格遵守本协议第二条约定的保护措施，建立完善的遗址保护管理制度和应急预案。禁止任何可能损害遗址的行为。(8)负责开发与遗址文化相关的旅游产品和文创产品，并确保其内容真实、准确，有助于传播遗址文化。产生的知识产权问题按本协议第十四条约定处理。第四条投资与资金1.本项目总投资估算为人民币[填写总投资金额]元。资金来源为：甲方投入[填写金额]元，乙方投入[填写金额]元，其他融资[填写金额]元。2.乙方应在本协议生效后[填写天数]日内，向甲方支付首期开发资金人民币[填写金额]元；在项目主体工程开工后[填写天数]日内，支付第二期开发资金人民币[填写金额]元；剩余资金[填写金额]元根据项目进度按约定支付。3.资金支付方式为[填写具体方式，如银行转账]。4.乙方的开发资金应专款专用，接受甲方和具备资质的第三方机构的监督。甲方有权要求乙方提供资金使用情况报告。第五条保护责任与措施1.乙方在开发建设过程中，必须采取一切必要的措施保护遗址本体及其环境，包括但不限于：使用无污染、无损害的材料；限制施工区域的震动和沉降；对暴露的遗址部分进行必要的覆盖或支撑；设置有效的保护围栏和警示标识；做好施工现场的尘土、废水、废弃物处理。2.乙方应在开发前，对遗址的现状进行详细的、具有法律效力的记录（包括文字、图片、影像、测绘数据等），作为开发后对比评估的基准。3.遗址的日常保护维护工作由乙方负责，应建立定期检查和保养制度，并接受甲方的监督。如发现遗址有损坏或异常情况，乙方必须立即采取应急保护措施，并报告甲方。4.乙方不得擅自对遗址进行任何形式的改变、修复或重建。确需进行的保护性修缮，必须严格按照文物保护相关规范和甲方的批准进行。5.开发运营期间，乙方应持续监测遗址的环境变化和状态，建立完整的保护记录档案，并定期向甲方汇报。6.发生不可抗力导致遗址受损的，乙方应在灾害发生后立即组织抢护，并尽快恢复遗址原状或采取必要的保护措施，同时及时通知甲方并配合后续处理。第六条运营管理1.本项目实行[填写运营模式，如乙方独立运营、甲乙方合作运营等]模式。2.乙方负责项目建成后的全面运营管理，应制定详细的运营计划和服务标准，包括但不限于：(1)提供安全、便捷、舒适的游客服务设施和人员服务。(2)建立健全的安全保障体系，包括防火、防盗、防汛、防破坏以及游客疏导和紧急救援预案，确保游客和员工的人身及财产安全。(3)开发具有文化内涵的旅游产品和服务项目，建设专业的解说系统，向游客有效传播遗址的历史文化价值。(4)加强环境保护管理，采取措施减少运营活动对遗址及其周边环境的影响。(5)建立健全的财务管理制度和游客投诉处理机制。第七条收益分配与结算1.开发项目建成运营后，产生的收益包括但不限于门票收入、讲解服务费、餐饮收入、商品销售收入、场地租赁费等。2.收益分配方式为：乙方享有项目总收入的[填写比例]%，甲方享有项目总收入的[填写比例]%。3.收益结算周期为[填写周期，如每月/每季度]，结算日为每个结算周期结束后的[填写天数]日。乙方应在结算日后[填写天数]日内，将应支付给甲方的收益金额，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户行：[填写开户行名称]，账户名称：[填写账户名称]，账号：[填写账号]。4.如需对收益进行分成，具体分成比例和计算方式由双方另行签订补充协议约定。第八条知识产权1.遗址相关的名称、历史故事、文化背景等资料由甲方提供或确认。基于这些资料开发的文创产品，其知识产权归属[选择：甲方/乙方/双方共有]所有。2.乙方在开发运营过程中，自行创作的、与本项目运营相关的标识、设计、软件、影视作品等知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方就遗址享有的知识产权。3.双方同意，可在协议约定的范围内，共同或分别使用与遗址相关的名称、标识进行宣传推广。任何一方如需扩大使用范围或用于其他商业目的，应事先征得另一方的书面同意。第九条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息、技术数据、开发方案等）和本协议的内容承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。该保密义务不因本协议的终止而解除。第十条违约责任1.若甲方未能按时提供开发所需土地或场地，或未能履行其协助办理审批手续的义务，导致项目无法按计划启动或实施，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按时足额支付开发资金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[填写比例，如万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方在开发过程中违反遗址保护规定，造成遗址损坏，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。情节严重的，甲方有权单方解除协议，并追究乙方的法律责任。4.若乙方未能达到本协议约定的开发目标或运营标准，经甲方书面指出后未能在[填写天数]日内整改达标，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣减收益分成、支付违约金等。情节严重的，甲方有权解除协议。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.本协议约定的其他违约情形及责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/遗址所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址如下：甲方：[填写甲方送达地址]乙方：[填写乙方送达地址]3.任何一方变更送达地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，向原地址发出的通知视为有效送达。第十四条协议期限与终止1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至项目开发完成并正式投入运营满[填写年限]年止。2.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方解除本协议。3.协议期限届满，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。如期限届满未续签，本协议自动终止。4.发生以下情况之一，本协议可终止：(1)本协议约定的开发目标无法实现，且双方经协商无法达成一致解决方案。(2)因甲方原因导致项目无法继续进行。(3)因乙方原因导致项目无法继续进行或存在严重安全隐患。(4)法律法规规定或政府政策要求必须终止的。5.协议终止后，乙方应在[填写天数]日内完成所有运营工作，并将项目资产（包括但不限于土地、设施、设备等）按照[选择：协议约定价值/评估价值]移交甲方。双方应进行最终的财务结算。乙方在完成移交和结算前，应继续履行保护遗址的责任。第十五条其他1.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本