老小区装修协议书

老小区装修协议书甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[老小区具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[老小区具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修内容及要求：室内装修：包括但不限于墙面处理（如铲除原墙皮、刮腻子、刷乳胶漆等）、地面铺设（如地砖、木地板等）、天花板吊顶、水电改造、门窗更换、厨房卫生间防水及装修、室内家具定制等。具体装修风格及细节要求见附件《装修设计方案》。室外装修：包括但不限于外立面清洁、阳台栏杆翻新、外墙面局部修补及粉刷等。4.装修工程期限：本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件《装修设计方案》进行装修施工。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、物业相关规定等，并保证资料的真实性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失，如因甲方原因引发邻里纠纷，甲方应承担全部责任。在装修期间，甲方应尽量保证施工现场的基本通行条件，以便乙方施工人员正常进出。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项。根据装修工程实际情况，在不违反本合同约定及附件《装修设计方案》的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方。2.义务：具备合法有效的营业执照、装修资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。严格按照本合同约定及附件《装修设计方案》组织施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的质量要求。施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，合理安排施工时间，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。因乙方施工造成环境污染或扰民问题，乙方应负责解决并承担相应责任。负责采购装修所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合本合同约定及相关标准要求。提供材料和设备的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。定期向甲方汇报装修工程进度，每周向甲方提交工程进度报告，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定提供保修服务，保修期限为[保修期限]年。在保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行维修，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修；因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。三、装修款项及支付方式1.装修总价款：本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修工程进度达到[进度款支付节点描述，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修工程竣工验收合格满[质保金支付期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、材料及设备供应1.乙方供应的材料及设备：乙方应按照本合同约定及附件《装修设计方案》的要求，提供装修所需的材料和设备。所供材料和设备应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的质量要求，并提供质量合格证明文件。乙方供应的材料和设备在进场前，应提前通知甲方进行检验。甲方有权对材料和设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。因乙方供应的材料和设备质量问题导致的装修工程质量问题及损失，由乙方承担全部责任。2.甲方供应的材料及设备：若甲方自行供应部分装修材料和设备，应按照本合同约定及附件《装修设计方案》的要求按时供应至施工现场，并通知乙方进行验收。甲方供应的材料和设备应保证质量合格，因甲方供应材料和设备质量问题导致的装修工程质量问题及损失，由甲方承担全部责任。五、工程变更1.在装修工程施工过程中，若甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算，并经甲方书面确认后实施。工程变更增加的费用，由甲方承担；工程变更减少的费用，相应从装修总价款中扣除。2.因工程变更导致工期延误的，按照本合同约定的工期延误条款执行。六、竣工验收及保修1.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定及附件《装修设计方案》、国家及地方相关装修工程质量标准执行。如验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及延误工期的责任。2.保修：乙方按照本合同约定提供保修服务，保修期限为[保修期限]年。保修范围为本合同约定的装修工程内容。在保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后[保修响应期限]小时内做出响应，并在[保修到达期限]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方违反本合同约定导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方使用不符合本合同约定的材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定执行。如甲方强行要求乙方执行，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定及附件《装修设计方案》进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求为止。因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成装修工程，每延误一天，按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[延误期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发