景区开发合作协议

景区开发合作协议一、合同主体（一）合同双方甲方（景区资源提供方）：____________________（以下简称“甲方”）住所地：____________________________________法定代表人/负责人：________________________乙方（开发运营方）：____________________（以下简称“乙方”）住所地：____________________________________法定代表人/负责人：________________________鉴于甲方合法拥有位于____________________（以下简称“目标景区”）的旅游开发资源及相关权益；乙方具备景区规划、开发、运营的专业能力和资金实力；双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就目标景区的合作开发事宜达成如下协议。（二）合作目标双方同意共同对目标景区进行规划、投资、建设、提升改造及后续的运营管理，旨在将其打造成为具有区域影响力、经济效益良好、可持续发展的优质旅游景区。二、合作内容与范围（一）开发范围目标景区的具体开发范围以双方最终确认的规划红线图为准，主要包括：核心景观区域、游客服务设施（如游客中心、停车场、厕所）、游览步道系统、标识系统、必要的配套商业设施（如餐饮、零售、住宿）、环境保护与生态修复工程、智慧旅游系统建设等。（二）合作模式甲方负责提供目标景区合法的土地使用权、自然资源使用权、必要的行政审批支持及现有基础设施（若有）的使用权。乙方负责投入开发建设所需的全部资金，并主导项目的规划设计方案编制、工程建设实施、建成后的运营管理及市场营销推广。双方共享项目运营收益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权监督乙方按照约定及规划进行开发建设和运营管理。甲方应确保其提供的资源权属清晰、无争议，并协助乙方办理项目开发建设及运营所需的相关政府审批手续（如规划许可、建设许可、环评批复、消防验收、经营许可等）。甲方有义务维护合作区域的治安秩序，协调处理与当地社区、居民的关系。甲方应保证在合作期内不将目标景区相同或类似资源授予第三方进行同类开发。（二）乙方权利与义务乙方享有在合作期内对目标景区进行独家开发、建设和运营管理的权利。乙方应负责组建专业团队，按照经双方确认的规划设计方案和国家相关标准规范进行投资建设，确保工程质量和安全。乙方负责项目建成后的日常运营管理、设施维护、安全保障、游客服务、品牌推广及市场营销活动。乙方有义务保护景区生态环境和自然资源，遵守国家及地方环保法规。乙方应按时向甲方提交运营报告和财务报表。四、投资与收益分配（一）投资责任项目开发建设期及运营期的所有资金投入（包括但不限于规划设计费、工程建设费、设备购置费、运营管理费、营销推广费等）均由乙方承担。甲方以提供景区资源使用权及协调支持作为合作投入。（二）收益分配项目运营产生的全部净收益（指扣除合理运营成本、税费、维护费用、折旧摊销等后的可分配利润），由甲乙双方按照如下比例进行分配：甲方占净收益的_%，乙方占净收益的_%。收益结算周期为每自然年度结束后____个月内进行审计核算并完成分配支付。乙方需在每个结算周期内向甲方提供经第三方审计机构审计的财务报表。五、合作期限本合作协议的有效期为_年，自双方签署之日起计算。合作期限届满前_个月，如双方均有意愿继续合作，应另行协商续签事宜。若合作期限届满双方未续签，乙方应按照约定或双方协商一致的方式，将项目资产（包括但不限于乙方投资建设的可移动及不可移动设施、设备、品牌权益等）无偿移交给甲方或甲方指定的第三方，或按评估价由甲方回购，具体方式在期限届满前____个月协商确定。六、知识产权目标景区原有的名称、商标、地理标志、历史文化资源等知识产权归甲方所有。合作期内，因项目开发、运营所新产生的商标、标识、宣传资料、规划设计成果、软件系统著作权等知识产权，归甲乙双方共同所有，双方另有书面约定的除外。未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或许可第三方使用共有知识产权。七、违约责任（一）违约情形任何一方未能履行本协议项下的主要义务，经守约方书面催告后在合理期限内（通常为____日）仍未纠正的，即构成根本违约。违约情形包括但不限于：甲方未能提供符合约定的资源或权属证明导致项目无法推进；乙方未能按约定投入足额资金导致项目停滞；乙方严重违反环保法规或安全规定造成重大事故或恶劣影响；任何一方严重违反排他性约定等。（二）违约责任承担违约方应向守约方支付相当于项目总投资额____%的违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿全部直接经济损失。发生根本违约情形时，守约方有权单方面书面通知解除本协议。协议解除后，乙方投入的资产处理及清算事宜按本协议第五条的期满处理原则或双方另行协商确定。八、不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、重大疫情、政府政策法律重大变更等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致协议部分或全部不能履行时，受影响方应及时通知对方，并在事件发生后____日内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响程度，双方协商决定是否部分或全部免除责任，或延期履行协议，或终止协议。主张不可抗力的一方有责任尽力减少损失。九、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、协议的生效、变更与终止（一）生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）协议变更对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效，构成协议不可分割的一部分。（三）协议终止除本协议约定的合作期满终止及违约解除终止外，经双方协商一致，可提前终止本协议。协议终止后，双方应依据本协议相关约定（特别是第五条、第七条）以及终止协议的书面文件，妥善处理资产清算、债权债务、人员安置等善后事宜。十一、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户资料等非公开信息承担严格保密义务。保密义务不因本协议的终止、解除或无效而失效。该保密义务持续有效，直至相关信息进入公共领域为止。十二、通知与送达协议履行过程中，任何一方向对方发出的通知、文件或其他通讯，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）按本协议文首载明的地址或双方另行书面确认的地址送达。通知自发出之日起（信函以邮戳日为准，传真、电子邮件以发送成功记录为准）视为送达。十三、其他本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式_份，甲方执_份，乙方执____份，具有同等法律效力。本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分。（以