商业裙楼租赁合同

商业裙楼租赁合同一、合同主体甲方（出租方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：________________________二、租赁物描述租赁物位于__________市__________区__________路__________号商业裙楼第_层_单元（以下简称“该物业”），建筑面积约__________平方米（含公摊面积），具体范围以附件平面图红线标注为准。该物业现状为__________（毛坯/简装/精装），附属设施包括__________。三、租赁期限租赁期自_年_月_日起至_年__月日止，共计__年。租赁期满前六十日，乙方如需续租应书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。四、租金及支付方式首年租金为人民币__________元/月（大写：____________________），每十二个月递增__%。租金支付方式为：乙方应于每月五日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________甲方应于收款后三日内提供合法票据。五、履约保证金乙方应于签约当日支付履约保证金人民币__________元（相当于三个月租金）。租赁期满且乙方结清所有费用后十日内，甲方无息退还保证金。六、双方权利义务（一）甲方义务确保该物业符合消防、建筑安全标准；协助乙方办理经营所需证照；承担主体结构自然损坏的维修费用。（二）乙方义务按约定用途（限__________经营）使用物业；不得擅自改变建筑主体结构；按时缴纳水电、物业等费用；装修方案需经甲方书面同意。七、物业及费用承担物业管理费__________元/月/㎡由乙方承担；水电费按独立表计量缴纳；空调系统维护费按__________比例分担；政府征收的房产税由甲方承担。八、违约责任（一）甲方违约情形逾期交房超十五日；未履行维修义务导致乙方停业。乙方有权解除合同并索赔相当于三个月租金的违约金。（二）乙方违约情形逾期支付租金超十五日；擅自转租；从事违法经营。甲方有权没收保证金、解除合同并索赔相当于六个月租金的违约金。九、争议解决因本合同产生争议应协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。十、合同生效与终止本合同经双方签字盖章后生效。租赁期满或解除后七日内，乙方应腾退物业并恢复原状（正常损耗除外），逾期按双倍日租金计收占用费。十一、其他约定不可抗力导致物业损毁无法使用时合同自动终止；甲方转让物业应提前三十日通知乙方，本合同对新产权人继续有效。十二、合同签署甲方（盖章）：____________________授权代表：________________________（签署日期：____年__月__日）乙方（盖章）：______