国家事业单位招聘2024自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘在职人员拟聘笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)

[国家事业单位招聘】2024自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘在职人员拟聘笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、关于不动产登记的法律效力，下列说法正确的是：

A.不动产登记具有创设物权的效力

B.不动产登记仅具有对抗第三人的效力

C.不动产登记具有公信力，善意第三人可基于登记状态获得保护

D.不动产登记是物权变动的唯一生效要件A.仅A正确B.仅C正确C.A和C正确D.B和D正确2、下列哪项不属于自然资源主管部门的法定职责？

A.组织编制国土空间规划

B.负责矿产资源勘查开采监督管理

C.统一负责生态环境保护执法

D.组织实施不动产统一登记A.AB.BC.CD.D3、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？A.依法登记原则B.申请登记原则C.强制登记原则D.属地登记原则4、根据《民法典》规定，下列哪种情形会导致不动产登记簿记载的权利人与实际权利人不一致时，第三人可以善意取得该不动产？A.登记机构工作人员疏忽造成错误登记B.当事人提供虚假材料骗取登记C.法院判决确认登记错误D.继承事实发生后未及时办理变更登记5、不动产登记制度对于保障物权、维护交易安全具有重要意义。下列哪一项关于不动产登记的说法是正确的？A.不动产登记仅适用于国有土地上的房屋B.不动产登记机构应当对申请材料进行形式审查C.不动产登记错误造成损害的，登记机构不承担赔偿责任D.不动产登记簿记载的事项与权属证书不一致时，以权属证书为准6、关于自然资源保护的相关法律制度，下列说法正确的是：A.自然保护区内可以开展旅游和生产经营活动B.国家实行基本农田保护制度，禁止任何单位和个人占用基本农田C.矿产资源属于国家所有，不因其所依附的土地所有权或使用权的不同而改变D.单位和个人可以自由开发未利用的荒山、荒地、荒滩7、下列有关自然资源法律法规的说法，正确的是：A.自然资源确权登记制度仅适用于矿产资源B.不动产统一登记制度包括林地、草原等自然资源登记C.自然资源资产产权制度改革不涉及全民所有自然资源资产D.自然资源损害赔偿制度仅适用于环境污染案件8、根据我国相关法律规定，下列关于不动产登记的说法错误的是：A.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结B.不动产登记信息任何单位和个人都可随意查询C.伪造不动产权利证书应承担法律责任D.不动产登记簿记载事项错误的，权利人可申请更正登记9、下列词语中，没有错别字的一项是：A.按步就班B.英雄倍出C.民生凋敝D.一张一驰10、下列关于我国自然资源法律体系的说法，正确的是：A.土地管理法仅规范农村土地的使用权流转B.矿产资源法规定所有矿产资源均归企业所有C.森林法强调采伐与培育相结合，以实现可持续发展D.水法未对水资源分配与节约措施作出具体规定11、关于不动产登记行为的法律性质，下列哪一说法是正确的？A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政裁决行为D.不动产登记属于行政强制行为12、根据《民法典》，下列哪一情形下不动产抵押权自登记时设立？A.以建设用地使用权抵押B.以生产设备抵押C.以正在建造的船舶抵押D.以应收账款质押13、关于不动产物权登记的效力，根据《民法典》相关规定，下列哪一说法是正确的？A.不动产物权的设立自合同生效时发生效力B.未经登记的不动产买卖合同一律无效C.不动产物权变动未经登记不得对抗善意第三人D.因继承取得的不动产无需登记即可发生物权效力14、下列哪项不属于我国自然资源统一确权登记的主要对象？A.自然保护区B.国有重点林区C.农村宅基地D.湿地公园15、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？A.依申请原则B.属地管辖原则C.强制登记原则D.公示公信原则16、根据《民法典》，下列哪项权利不属于用益物权？A.建设用地使用权B.宅基地使用权C.抵押权D.土地承包经营权17、某部门针对不动产登记流程进行优化，提出以下四项措施：①推行“互联网+登记”服务模式；②建立跨部门信息共享机制；③简化登记材料提交要求；④引入智能审核系统。根据行政效能原则，这些措施主要体现了：A.依法行政与规范管理相结合B.技术创新与服务升级相统一C.流程再造与效率提升相促进D.资源整合与职能优化相协调18、关于《民法典》中不动产登记制度的法律特征，下列说法正确的是：A.登记机构对申请材料进行形式审查即可B.不动产物权变动以登记生效为原则C.登记错误一律由登记机构承担赔偿责任D.预告登记的有效期自动延续无需申请19、不动产登记制度是保护不动产权利人合法权益的重要保障。关于不动产登记的性质，下列哪一说法是正确的？A.不动产登记属于行政确认行为B.不动产登记属于行政许可行为C.不动产登记属于行政裁决行为D.不动产登记属于行政处罚行为20、根据《民法典》规定，不动产登记机构不得有下列哪项行为？A.要求对不动产进行评估B.要求申请人补充材料C.进行实地查看D.就有关登记事项询问申请人21、不动产登记机构在办理登记业务时，对申请人提交的材料存在疑问的，下列哪项处理方式符合法定要求？A.直接驳回申请并告知补充材料B.依据已有材料直接作出登记决定C.要求申请人限期补充材料，逾期未补视为放弃申请D.主动向相关行政部门核实信息后依法处理22、关于自然资源所有权争议的解决途径，下列说法正确的是：A.当事人可直接向人民法院提起所有权确认之诉B.需先经行政调解程序方可寻求司法救济C.争议双方协商是提起诉讼的前置条件D.行政机关作出的权属认定具有最终效力23、关于不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记仅针对房屋所有权进行登记B.不动产登记具有公示公信效力，可以对抗善意第三人C.不动产登记仅具有行政管理功能，不产生法律效力D.不动产登记机构可以对不动产的实质权利内容进行审查确认24、根据《民法典》相关规定，下列关于物权设立的说法错误的是：A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力C.因人民法院的法律文书导致物权设立的，自文书生效时发生效力D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力25、下列关于不动产登记制度在我国法律体系中的定位，说法正确的是：A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政处罚行为D.不动产登记属于行政强制行为26、根据《民法典》关于不动产登记的规定，下列表述错误的是：A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准D.当事人提供虚假材料申请登记造成他人损害的，应当承担赔偿责任27、某市政府计划对老旧小区进行改造，在征求意见阶段，部分居民因担心施工影响日常生活而表示反对。社区工作人员多次上门沟通，详细解释改造方案的安全保障措施和长远效益，最终获得居民的理解和支持。这一过程主要体现了：A.行政强制措施的合理性B.公共政策执行中的公民参与C.政府职能转变的必要性D.基层民主协商的有效性28、某地在推进垃圾分类工作中，最初采取罚款等强制性措施，但效果不佳。后改为开展宣传教育、设立示范小区、提供分类指导等柔性措施，居民参与度显著提升。这种管理方式的转变体现了：A.从管制型政府向服务型政府转变B.行政监督机制的完善C.社会治理重心的下移D.公共管理手段的多元化29、关于不动产登记机构的职责，下列说法正确的是：A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行评估作价B.不动产登记机构有权对申请登记材料进行实质审查C.不动产登记机构可以要求申请人补充材料，但不得超过法定范围D.不动产登记机构应当根据当事人约定确定登记内容30、根据我国相关法律规定，下列哪项属于需要办理不动产登记的情形：A.国有土地使用权出让B.商品房预售合同签订C.房屋租赁合同备案D.宅基地使用权继承31、下列词语中加点字的注音，全部正确的一项是：

A.恪守（gè）瞠目（chēng）刚愎自用（bì）

B.狙击（zǔ）皈依（guī）提纲挈领（qiè）

C.熟稔（rěn）掣肘（chè）唾手可得（tuò）

D.箴言（jiān）内疚（jiù）草菅人命（guǎn）A.AB.BC.CD.D32、下列句子中，没有语病的一项是：

A.通过这次社会实践活动，使我们增长了见识，开阔了视野。

B.能否坚持锻炼身体，是保持健康的重要因素。

C.他对自己能否考上理想的大学充满了信心。

D.学校采取多种措施，防止安全事故不再发生。A.AB.BC.CD.D33、关于不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记应当遵循自愿登记原则B.不动产登记机构应当对申请材料进行实质审查C.不动产登记簿记载事项与权属证书不一致时，以权属证书为准D.不动产登记信息任何人都可以查询34、根据《民法典》关于物权变动的规定，下列哪种情形下物权自登记时发生效力？A.甲将其汽车赠与乙B.丙通过继承取得房屋所有权C.丁依据法院判决取得土地使用权D.戊通过买卖取得建设用地使用权35、下列选项中，关于不动产登记机构职责的说法，正确的是：A.负责审查不动产登记申请材料的真实性B.承担不动产所有权的最终确认责任C.对不动产交易合同的合法性进行全面审查D.仅负责形式审查，不涉及实质权利确认36、根据《民法典》，下列哪一情形下不动产登记机构应当办理注销登记？A.不动产权利人声明放弃所有权B.不动产被依法征收C.不动产发生继承但未提交遗嘱D.不动产租赁合同到期37、下列选项中，关于我国《民法典》中不动产登记制度的表述，正确的是：A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行实地查看B.不动产登记簿记载事项错误的，登记机构应当依职权直接更正C.预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D.因继承取得不动产权利的，自继承开始时发生效力，无需办理登记38、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一情形不属于应当办理不动产登记的情形？A.集体土地所有权的设定B.海域使用权的转让C.地役权的设立D.房屋租赁合同的签订39、在不动产登记中，关于“善意取得”制度的适用条件，以下哪一项不属于法定必备要件？A.受让人受让不动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产已经完成变更登记D.转让人无权处分该不动产40、关于自然资源所有权，下列哪一表述符合我国现行法律规定？A.城市土地属于国家所有，农村土地均为集体所有B.野生动物资源一律归国家所有C.个人可以依法取得森林所有权D.荒地均属于国家所有41、关于不动产登记制度的法律原则，下列哪一选项体现了物权公示原则的核心内涵？A.不动产权利的设立和变更必须经过登记才能发生法律效力B.不动产登记机构应当对申请材料进行形式审查C.不动产登记簿记载的事项推定为正确D.利害关系人可以查询不动产登记资料42、根据我国相关法律规定，下列哪一情形属于不动产登记机构应当不予登记的情形？A.申请登记的不动产权利存在争议B.申请人提交的证明材料存在轻微瑕疵C.登记申请超出规定办理时限D.申请人未亲自到场办理43、不动产登记机构在审核登记申请时，发现申请人提交的权属证明材料存在明显矛盾，但申请人坚持要求办理登记。此时，登记机构最恰当的处理方式是：A.依据申请人要求直接办理登记B.驳回申请并告知不予登记的理由C.暂缓登记，要求申请人补充说明或提供其他证据D.自行调查矛盾产生的原因后强制登记44、关于自然资源所有权争议的解决途径，下列表述正确的是：A.当事人可直接向法院提起所有权确认之诉B.必须经行政调解程序后才能提起诉讼C.争议应当优先由地方政府仲裁解决D.涉及国有资源的争议只能通过行政复议处理45、关于不动产登记制度在我国法律体系中的作用，下列说法正确的是：A.不动产登记仅具有确权功能，不涉及交易安全保护B.登记制度是物权变动的对抗要件，未经登记不影响物权效力C.不动产登记具有公示公信效力，能够保护善意第三人D.登记机构对登记内容仅进行形式审查，不承担实质审查责任46、根据我国现行法律规定，下列哪项财产不得作为抵押物：A.正在建造的建筑物B.农村宅基地使用权C.企业的生产设备D.交通运输工具47、下列哪项不属于我国《民法典》中关于不动产登记的基本原则？A.登记生效原则B.登记对抗原则C.强制登记原则D.自愿登记原则48、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项材料不属于申请不动产登记时必须提交的必备文件？A.登记申请书B.申请人身份证明材料C.不动产权属来源证明材料D.不动产评估报告49、下列关于不动产登记的说法中，哪项体现了物权公示原则的核心要求？A.不动产登记机构应当对申请材料进行形式审查B.不动产登记簿记载的事项具有推定效力C.当事人提交虚假材料需承担法律责任D.不动产登记信息应当依法予以公开50、根据《民法典》相关规定，下列哪项财产不得设立抵押权？A.正在建造的船舶B.宅基地使用权C.生产设备D.原材料

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】根据《民法典》规定，我国不动产登记主要采用登记生效主义。A选项错误，登记不具有创设物权的效力，而是确认和公示已存在的物权变动；B选项错误，登记不仅是对抗要件，更是生效要件；C选项正确，登记具有公信力，保护善意第三人；D选项错误，继承等特殊情况可不经登记发生物权变动。故仅C正确。2.【参考答案】C【解析】根据《自然资源部职能配置、内设机构和人员编制规定》，自然资源部主要职责包括：组织编制国土空间规划（A）、负责矿产资源勘查开采监督管理（B）、组织实施不动产统一登记（D）。生态环境保护执法职责主要由生态环境部门承担，不属于自然资源主管部门的法定职责，故C为正确答案。3.【参考答案】C【解析】不动产登记应当遵循依法登记、申请登记、属地登记等基本原则。强制登记并非不动产登记的基本原则。依法登记指登记必须依照法定程序和实体规定进行；申请登记强调登记程序的启动以当事人申请为前提；属地登记要求不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。而强制登记仅适用于特定情形，不是普遍适用的基本原则。4.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第311条关于善意取得的规定，当登记簿记载的权利人与实际权利人不一致时，第三人基于对登记簿记载的信赖，善意、有偿取得不动产的，可以取得该不动产权利。在登记机构工作人员疏忽造成错误登记的情形下，符合善意取得的条件。而当事人提供虚假材料、法院确认登记错误等情形，第三人的善意难以成立；继承未变更登记不产生善意取得问题。5.【参考答案】B【解析】A项错误，不动产登记不仅包括国有土地上的房屋，还包括集体土地、林地等不动产权利。C项错误，根据《民法典》规定，因登记错误造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。D项错误，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，当登记簿与权属证书不一致时，应以登记簿为准。B项正确，登记机构主要对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查，属于形式审查。6.【参考答案】C【解析】A项错误，自然保护区的核心区内禁止开展旅游和生产经营活动。B项错误，经法定程序批准，国家重点建设项目可以占用基本农田。C项正确，根据《矿产资源法》，矿产资源属于国家所有，地表或地下的矿产资源所有权，不因其所依附的土地所有权或使用权的不同而改变。D项错误，开发未利用土地必须经过科学论证和依法批准，不得擅自开发。7.【参考答案】B【解析】A项错误，自然资源确权登记不仅限于矿产资源，还包括水流、森林、山岭、草原等各类自然资源。B项正确，根据《不动产登记暂行条例》，不动产统一登记范围包括林地、草原等自然资源权利。C项错误，自然资源资产产权制度改革重点就是要健全全民所有自然资源资产管理体制。D项错误，自然资源损害赔偿适用于因污染环境、破坏生态造成自然资源损害的情形，不限于环境污染案件。8.【参考答案】B【解析】A项正确，符合《不动产登记暂行条例》关于办理时限的规定。B项错误，不动产登记信息查询有严格限制，权利人和利害关系人可查询，但涉及国家秘密等信息受法律保护。C项正确，伪造不动产权利证书需承担相应行政或刑事责任。D项正确，登记簿记载错误的，权利人可提供证明材料申请更正登记。9.【参考答案】C【解析】A项“按步就班”应为“按部就班”，“部”指门类、次序，“步”为错误用字；B项“英雄倍出”应为“英雄辈出”，“辈”表示一批批地，而“倍”表示倍数，不符合语境；D项“一张一驰”应为“一张一弛”，“弛”指放松弓弦，引申为松懈，而“驰”多指奔驰，与“张”（拉紧弓弦）不对应。C项“民生凋敝”书写正确，形容社会经济衰败，人民生活困苦。10.【参考答案】C【解析】A项错误，土地管理法涵盖城乡土地的统一管理，包括所有权、使用权及流转等全面内容；B项错误，矿产资源法明确规定矿产资源属于国家所有，而非企业或个人；C项正确，森林法以可持续发展为核心，要求采伐与培育平衡，保障生态安全；D项错误，水法详细规定了水资源分配、使用及节约保护措施，如取水许可制度等。11.【参考答案】B【解析】行政确认是指行政机关依法对相对人的法律地位、法律关系或法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。不动产登记是登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于登记簿的行为，其本质是对不动产权利的确认和公示，而非赋予新的权利（如行政许可）或解决争议（如行政裁决），更非强制措施。12.【参考答案】A【解析】《民法典》第402条规定，以建筑物、建设用地使用权等不动产权利抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。生产设备、船舶等动产抵押实行登记对抗主义（抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人），应收账款质押则适用权利质押规则，需登记但不属于不动产抵押范畴。13.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。第230条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。因此D项正确。A项错误，不动产物权设立需登记；B项错误，合同效力与物权变动分开；C项错误，不动产登记具有设权效力而非对抗效力。14.【参考答案】C【解析】根据《自然资源统一确权登记暂行办法》，自然资源登记范围包括自然保护地、国有重点林区、湿地、草原、海域、无居民海岛以及探明储量的矿产资源等。农村宅基地属于建设用地使用权登记范畴，不属于自然资源统一确权登记的主要对象。A、B、D三项均属于自然资源统一确权登记的典型对象。15.【参考答案】C【解析】不动产登记的基本原则包括：依申请原则（登记机构根据当事人申请启动登记程序）、属地管辖原则（由不动产所在地登记机构办理）、公示公信原则（登记信息向社会公开并具有公信力）。强制登记原则不属于不动产登记基本原则，登记通常基于当事人自愿申请，除法律特别规定外不具强制性。16.【参考答案】C【解析】用益物权是指对他人所有的不动产依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。抵押权属于担保物权，是以确保债务履行为目的设立的物权，不属于用益物权范畴。17.【参考答案】C【解析】流程再造指对业务流程进行根本性再思考和彻底性再设计，材料中四项措施均涉及对传统登记流程的重构：①④体现技术赋能流程创新，②体现部门协同流程优化，③体现简政放权流程精简，共同指向提升行政效率的目标。其他选项虽部分相关，但未能完整概括四项措施的核心特征。18.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。A项错误，登记机构需对材料进行合理审慎审查；C项错误，登记机构赔偿以存在过错为前提；D项错误，预告登记有效期为三个月，逾期失效。B项准确体现了我国不动产登记的公示公信原则。19.【参考答案】A【解析】不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。其本质是对既有权利的确认和公示，并非赋予新的权利，因此属于行政确认行为。行政许可则是行政机关根据申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为，与登记性质不同。行政裁决和行政处罚分别解决民事纠纷和实施惩戒措施，与不动产登记的功能存在本质区别。20.【参考答案】A【解析】《民法典》第223条明确规定："不动产登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。"要求补充材料、实地查看和询问申请人都是登记机构的法定职权，但强制要求评估会加重申请人负担，超出了登记机构的职责范围，故选项A符合题意。21.【参考答案】D【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，登记机构对申请材料有疑问时，应当通过调查、核实等方式确认权利状况，而非直接驳回或仅依赖单方材料。D选项符合依法核实、审慎处理的程序要求；A选项未履行核实义务，B选项可能造成登记错误，C选项的“视为放弃”缺乏直接法律依据。22.【参考答案】A【解析】《物权法》第三十二条规定，物权受到侵害或争议时，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。自然资源所有权争议属于民事纠纷范畴，当事人享有直接诉权，A选项正确；B、C选项的前置程序要求无法律依据，D选项违反司法最终裁决原则，行政机关确权行为可被司法审查。23.【参考答案】B【解析】不动产登记不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权等多项权利，故A错误。不动产登记具有公示公信效力，经登记的不动产权利可以对抗善意第三人，这是不动产登记制度的核心功能，B正确。不动产登记不仅具有行政管理功能，更重要的是产生物权变动的法律效力，C错误。登记机构主要进行形式审查，不承担实质权利内容的确认责任，D错误。24.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，但法律另有规定的除外。因此A选项表述不完整，忽略了但书条款，属于错误说法。B选项符合《民法典》第224条关于动产物权设立的规定。C、D选项分别符合《民法典》第229条、第230条关于非基于法律行为取得物权的特殊规定，均为正确表述。25.【参考答案】B【解析】不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。根据《民法典》规定，不动产登记是对物权变动的确认，属于行政确认行为。行政确认是行政机关对相对人的法律地位、权利义务关系等进行确定、认可和证明的行为，与行政许可、行政处罚、行政强制有本质区别。行政许可赋予相对人从事特定活动的权利，行政处罚是对违法行为的制裁，行政强制是迫使相对人履行义务，均不符合不动产登记的性质。26.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第216条、第217条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当二者记载不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。选项A符合《民法典》第209条规定；选项D符合《民法典》第222条关于登记错误赔偿责任的规定；选项C的表述与法律规定相反，故为错误选项。不动产登记簿具有公示公信效力，其法律地位高于权属证书。27.【参考答案】D【解析】社区工作人员通过多次沟通协商，最终化解居民疑虑，体现了基层民主协商在解决实际问题中的有效性。A项错误，该过程未涉及行政强制措施；B项虽涉及公民参与，但更突出的是协商过程；C项政府职能转变在此案例中体现不明显。故D项最能准确概括这一过程的核心特征。28.【参考答案】A【解析】从最初依靠强制处罚到后来采取宣传教育、指导服务等柔性措施，体现了政府管理方式从简单管制向主动服务的转变，符合服务型政府的理念。B项行政监督机制在案例中未体现；C项社会治理重心下移不符合题意；D项虽涉及手段变化，但未能准确概括政府职能转变的实质。29.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构认为登记材料需要进一步补充的，可以要求申请人补充材料，但必须在法定范围内。A项错误，登记机构无评估职责；B项错误，登记机构仅进行形式审查；D项错误，登记内容应依法确定，不能仅凭当事人约定。30.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》，国有土地使用权出让属于应当办理不动产登记的情形。B项商品房预售只需合同备案，C项房屋租赁只需合同备案，D项宅基地使用权继承虽然需要登记，但题干问的是"需要办理不动产登记的情形"，A项是最典型的登记情形。不动产登记主要针对不动产权利的设立、变更、转让和消灭等情形。31.【参考答案】C【解析】A项“恪守”应读“kè”，B项“狙击”应读“jū”，D项“箴言”应读“zhēn”，“草菅人命”应读“jiān”。C项加点字注音全部正确，故选C。32.【参考答案】D【解析】A项主语残缺，应删除“通过”或“使”；B项“能否”与“是”前后不一致，应删除“能否”；C项“能否”与“充满信心”矛盾，应删除“能否”；D项表述合理，无语病，故选D。33.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当对登记申请进行实质审查，确保登记内容的真实性和合法性。A项错误，不动产登记具有强制性；C项错误，当登记簿与权属证书记载不一致时，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；D项错误，不动产登记信息查询有严格限制，不是任何人都可以查询。34.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。A项汽车属于动产，动产所有权自交付时转移；B项继承取得物权自继承开始时发生效力；C项因人民法院的法律文书导致物权变动的，自法律文书生效时发生效力；D项建设用地使用权属于不动产物权，需要通过登记才能发生效力。35.【参考答案】D【解析】不动产登记机构的主要职责是对申请材料进行形式审查，即检查材料是否齐全、格式是否符合要求，而不对材料的真实性或权利归属进行实质性判断。A项错误，因真实性审查需由申请人负责；B项错误，登记机构不承担所有权最终确认责任；C项错误，合同合法性审查属于司法或行政监管范畴，非登记机构职责。36.【参考答案】B【解析】《民法典》第229条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权变动的，自文书或决定生效时发生效力。此时登记机构应当依职权或申请办理注销登记。A项需权利人主动申请注销且符合法定程序；C项继承需提交有效证明文件；D项租赁到期不涉及物权变动，无需注销登记。37.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第221条，预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。A项错误，不动产登记机构仅在特定情形下才需实地查看；B项错误，登记簿错误应先由权利人申请更正；D项错误，继承取得不动产虽自开始时发生效力，但处分该不动产时需先办理登记。38.【参考答案】D【解析】《不动产登记暂行条例》规定需登记的不动产权利包括集体土地所有权、海域使用权、地役权等物权变动。房屋租赁合同属于债权关系，不属于不动产物权登记范畴，其签订无需办理不动产登记。A、B、C选项均属于条例明确规定的应登记情形。39.【参考答案】D【解析】根据《民法典》规定，善意取得需满足三个要件：受让人受让时出于善意、以合理价格转让、已完成不动产登记。选项D“转让人无权处分”是适用善意取得的前提情形，而非取得要件本身。若转让人有权处分，则无需通过善意取得制度确认权属。40.【参考答案】B【解析】《宪法》明确规定城市土地属国家所有，但农村和城市郊区土地可属集体所有（A错误）。《野生动物保护法》规定野生动物资源归国家所有（B正确）。《森林法》规定森林资源所有权归国家或集体，个人仅可取得使用权（C错误）。荒地可通过开垦依法确定给集体或个人使用（D错误）。41.【参考答案】A【解析】物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭应当以一定的方式向社会公开，使第三人能够知晓。选项A准确体现了该原则的核心内涵，即不动产权利的设立和变更必须通过登记这一公示方式才能产生法律效力。选项B涉及登记审查方式，选项C体现的是登记公信力原则，选项D涉及登记信息查询制度，均不属于公示原则的核心内涵。42.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，存在权属争议的不动产，登记机构应当不予登记。选项A中不动产权利存在争议，符合不予登记的法定情形。选项B的轻微瑕疵可通过补正解决；选项C的超时办理属于程序问题，可通过延期等方式处理；选项D的未亲自到场在某些情况下可委托办理，均不构成法定不予登记的事由。43.【参考答案】C【解析