老房子翻新协议书

老房子翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房子，欲对其进行翻新改造，乙方具备相关的房屋翻新资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行老房子翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方翻新的老房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。该房屋目前存在[列举房屋存在的问题，如墙面开裂、屋顶漏水、水电线路老化等]等问题，需要进行全面翻新改造。2.翻新内容基础工程：对房屋的地基进行检测和加固（如需要），拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局。建筑结构：对房屋的承重结构进行检查和维护，确保结构安全。如发现问题，按照专业规范进行修复或加固处理。墙面地面：铲除原有墙面的旧装饰层，重新粉刷墙面，根据甲方需求选择合适的墙面材料（如乳胶漆、壁纸等）；拆除原有地面材料，重新铺设地面材料（如瓷砖、木地板等）。水电工程：更换老化的水电线路，重新布置电线管道和水管管道，安装符合安全标准的插座、开关、水龙头等水电设施。门窗工程：拆除原有的旧门窗，更换为新的节能门窗，确保门窗的密封性和隔音效果。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。室内装修：根据甲方提供的装修风格和设计方案，进行室内装修施工（如吊顶、墙面装饰、地面铺设、家具定制等），打造舒适美观的居住环境。具体装修风格和设计方案以双方确认的设计图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。有权根据本协议的约定，要求乙方按照设计方案和施工标准完成老房子的翻新工作。2.义务向乙方提供老房子的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸、水电线路走向图等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证、物业备案等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议的约定，按时足额向乙方支付翻新费用。根据乙方的施工进度，及时提供施工所需的场地和条件，确保施工顺利进行。例如，腾空房屋内的物品，保证施工人员能够正常进出施工场地等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，要求甲方支付翻新费用。在施工过程中，根据实际情况和专业判断，有权对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应符合本协议的要求和相关法律法规的规定，并及时通知甲方。对甲方提供的资料和要求有疑问时，有权要求甲方进一步明确或提供补充资料。2.义务具备从事房屋翻新工程所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的质量要求、施工工艺进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。负责制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、施工人员配备、施工安全保障措施等内容。施工方案应符合本协议约定的翻新内容和质量要求。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，应承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。施工结束后，应将剩余的材料和设备清理干净，并归还给甲方或按照甲方要求进行处理。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方监督检查。在施工过程中，如发现施工质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行处理。负责协调与施工场地周边邻居、物业等相关方的关系，避免因施工给第三方造成损失或引发纠纷。如因施工引发纠纷，由乙方负责处理并承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和质量要求完成老房子的翻新工作，并在完工后及时通知甲方进行验收。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用经双方协商一致，本次老房子翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本协议约定的翻新内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：翻新工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款后[X]个工作日内提供全额发票给甲方。四、工程验收1.验收标准翻新工程的验收应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的质量要求进行。乙方应确保翻新后的房屋各项工程质量符合标准，如墙面平整、地面无空鼓开裂、水电设施正常运行、门窗密封良好、防水无渗漏等。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供相关的施工资料，包括施工记录、材料检验报告、质量检验报告等，供甲方查阅。甲方按照验收标准对工程进行检查，如发现质量问题或不符合约定的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。翻新工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用和损失，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。若因甲方原因导致乙方无法按照施工计划进行施工或造成施工延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于人工窝工损失、材料设备租赁损失、工期延误损失等）工期相应顺延。若甲方擅自变更本协议约定的翻新内容或质量要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，则甲方应承担增加的费用及乙方因此遭受的全部损失，并按照变更部分费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量要求、施工工艺或施工期限完成翻新工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工导致工期延误，每逾期一日，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新装修费用、因房屋无法按时使用造成的损失等）。若乙方在施工过程中擅自更换施工材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照不合格材料价值的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的资料和物品，导致资料泄露或物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生