老宅转租合同范本

老宅转租合同范本甲方（转租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[老宅具体地址]的老宅（以下简称“该老宅”），并有权进行转租，乙方愿意承租该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间、[X]个客厅、[X]个厨房、[X]个卫生间等。3.结构：老宅为[具体建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，整体保存较为完好，具有一定的历史风貌和文化价值。4.附属设施：老宅配套有[列举附属设施，如庭院、水井、储物间等]，以及水、电、燃气、通讯等基础设施。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还老宅。乙方如需续租，须在转租期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且老宅及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还老宅后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用老宅及其附属设施。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对该老宅拥有合法的转租权，确保本合同的有效性。向乙方如实告知老宅的真实情况，包括老宅的历史背景、现状、存在的瑕疵等信息。在转租期间，负责对老宅的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理老宅使用过程中的相关手续，如水电费缴纳、物业费用缴纳等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照合同约定使用老宅及其附属设施。经甲方书面同意，有权对老宅进行必要的装饰装修，但不得改变老宅的主体结构和外观风貌。在转租期限内，如老宅出现非因乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅的用途、结构或进行违法违规活动。负责老宅内部的日常清洁卫生和设施维护，如因乙方使用不当造成老宅及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在转租期满或合同解除后，应按照原状交还老宅及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守老宅所在地的物业管理规定和相关法律法规，不得干扰邻居的正常生活。五、老宅的使用与维护1.使用规定乙方应按照老宅的使用性质合理使用，不得将老宅用于违法犯罪活动或损害公共利益的行为。乙方如需对老宅进行改造装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意安全，不得影响老宅的结构安全。装修完成后，乙方不得拆除或破坏装修部分，如有损坏应负责修复或赔偿。2.维护责任甲方负责老宅主体结构的维修保养，确保其安全性。如因不可抗力或自然老化等原因导致老宅主体结构损坏，甲方应及时进行维修。乙方负责老宅内部设施设备（如水电线路、门窗、家具等）的日常维护和保养，发现问题应及时通知甲方并自行修复。如因乙方未及时维护导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。在转租期间，乙方应配合甲方对老宅进行必要的检查和维修工作，但甲方应提前通知乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修老宅主体结构导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变老宅用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还老宅及其附属设施，或交还时不符合原状的，应负责修复或赔偿，同时每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的。擅自改变老宅用途、结构或进行违法违规活动的。未经甲方书面同意，将老宅转租给第三方的。因乙方原因导致老宅及其附属设施严重损坏，无法正常使用且拒不修复的。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用老宅，且在乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致本合同无法继续履行的其他情形。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（