老人屋出租协议书

老人屋出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为老人居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：房屋内配备有基本的家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等。电器设备有电视机、空调、冰箱、洗衣机等（具体品牌及型号：电视机[品牌及型号]、空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]）。厨房设施有炉灶、抽油烟机、微波炉等（具体品牌及型号：炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]）。卫生间设施有热水器、马桶、洗漱台等（具体品牌及型号：热水器[品牌及型号]、马桶[品牌及型号]、洗漱台[品牌及型号]）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三．租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清上述费用或未承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及押金，以及承担因使用房屋产生的水电费、物业费等费用。水电费按照实际使用量，每[结算周期]向供水供电部门缴纳；物业费按照每月人民币[X]元的标准，于每月[具体支付日期]向物业管理公司缴纳。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、维修责任1.租赁期间，乙方应负责房屋内易损部件（如灯泡、水龙头、门锁等）的维修更换费用。对于房屋主体结构及附属设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。4.若乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一