中介土地协议书

中介土地协议书甲方（中介方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为专业的土地中介机构，拥有丰富的土地信息资源和专业的中介服务能力，乙方希望通过甲方的中介服务获取特定的土地资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供土地中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细地址，包括所在省份、城市、区县、乡镇、具体地块位置等]2.土地面积：[精确面积，单位为平方米或亩等]3.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地、农业用地等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等]5.土地现状：[是否已平整、有无地上附着物、是否存在租赁关系等详细情况]（二）中介服务内容甲方为乙方提供关于上述特定土地的信息咨询、协助乙方与土地所有权人或相关权益人进行沟通洽谈、促成土地交易（如土地买卖、租赁、合作开发等）的中介服务。具体包括但不限于：1.收集、整理并向乙方提供符合乙方需求的土地相关信息资料，包括土地权属证明文件、规划文件、现状照片等。2.协助乙方与土地所有者或相关权益人取得联系，安排双方见面洽谈，传达双方的意愿和要求。3.在乙方与土地所有者或相关权益人洽谈过程中，提供必要的法律咨询和建议，协助双方拟定交易文件。4.跟进土地交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题，直至交易达成或终止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在法律允许的范围内，对乙方提供的需求信息进行合理审查和筛选，以确保提供的土地信息符合乙方基本要求。对在中介服务过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意披露的除外。2.义务按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、完整的土地信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极履行中介职责，尽力促成乙方与土地所有者或相关权益人的交易，及时向乙方反馈交易进展情况。在乙方与土地所有者或相关权益人洽谈过程中，维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。协助乙方办理与土地交易相关的手续，提供必要的文件和资料支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，包括获取准确的土地信息、得到专业的法律建议等。对甲方提供的土地信息及中介服务不满意时，有权要求甲方作出解释或改进。在交易达成后，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务向甲方如实告知自身对土地的需求情况、预算、交易条件等相关信息，以便甲方能够准确筛选和提供合适的土地信息。按照本协议约定及时支付中介服务费用。尊重甲方在中介服务过程中的工作，积极配合甲方与土地所有者或相关权益人的洽谈工作，提供必要的文件和资料。在与土地所有者或相关权益人洽谈及交易过程中，自行承担相关法律责任和商业风险。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定金额，不因土地交易价格、交易方式等因素而调整。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.若甲方成功促成乙方与土地所有者或相关权益人的交易，乙方应在交易合同签订之日起[X]个工作日内，将剩余中介服务费用一次性支付给甲方。3.若因乙方原因导致交易未能达成，但甲方已按照本协议约定履行了主要中介服务义务的，乙方仍应按照本协议约定支付全部中介服务费用。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假土地信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致交易未能达成或乙方权益受损的，甲方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私的，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，按照乙方因此获得的利益计算赔偿金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在中介服务过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自终止与土地所有者或相关权益人的交易，或拒绝按照本协议约定支付中介服务费用的，甲方有权要求乙方继续履行协议或支付全部中介服务费用及违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理相关事宜。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件、资料等，均以邮寄方式或电子邮件方式送达至对方的有效送达地址。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达，自邮件成功发送至对方指定邮箱之日起视为送达。一方变更有效送