兑换房屋协议书

兑换房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过房屋兑换的方式满足各自的居住或其他使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下房屋兑换协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建私房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.房屋装修情况：[详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修情况]。7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室、阳台、露台等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建私房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.房屋装修情况：[详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修情况]。7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室、阳台、露台等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付用于兑换的房屋。在乙方交付房屋后，有权对兑换房屋按照本协议约定进行验收。对自有房屋享有完整的所有权及处分权，有权按照本协议约定与乙方进行房屋兑换。2.义务应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付用于兑换的房屋。保证所交付的房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，并应积极协助乙方解决相关纠纷。在交付房屋前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并向乙方提供相关缴费凭证及费用结清证明。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成相关手续的办理，因办理产权变更登记手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付用于兑换的房屋。在甲方交付房屋后，有权对兑换房屋按照本协议约定进行验收。对自有房屋享有完整的所有权及处分权，有权按照本协议约定与甲方进行房屋兑换。2.义务应按照本协议约定的时间、方式向甲方交付用于兑换的房屋。保证所交付的房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方在接收房屋后遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应积极协助甲方解决相关纠纷。在交付房屋前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并向甲方提供相关缴费凭证及费用结清证明。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成相关手续的办理，因办理产权变更登记手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。三、房屋交付（一）交付时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。（二）交付方式1.双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行房屋交付，并在交付现场签署房屋交接确认书。2.房屋交接确认书应详细记载房屋的交付情况，包括房屋现状、附属设施设备的交接情况、相关费用的结清情况等内容。3.甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书及其他与房屋相关的资料。4.乙方应向甲方交付房屋钥匙、房屋产权证书及其他与房屋相关的资料。四、产权变更登记（一）变更登记时间甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并应积极协助对方办理相关手续。（二）变更登记费用办理房屋产权变更登记手续产生的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，因房屋产权变更登记需要缴纳的契税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家税收政策的规定各自缴纳。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成相关手续的办理。如一方因自身原因无法提供相关资料或不配合办理手续的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方交付用于兑换的房屋，每逾期一日，应按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋的所有权及相关权益，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为解决纠纷所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。同时，乙方有权要求甲方按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的款项（如有），并按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方交付用于兑换的房屋，每逾期一日，应按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得该房屋的所有权及相关权益，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为解决纠纷所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。同时甲方有权要求乙方按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本协议的，乙方应返还已支付的款项（如有），并按照本协议约定兑换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（