交付房屋协议书

交付房屋协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋附属设施设备房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格及程度，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]，包括但不限于固定装修、门窗、灯具、厨卫设施等。附属设施设备包括但不限于空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、燃气灶[品牌及型号]等，具体以实际交付时为准。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在任何质量问题或安全隐患。在本协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。交付房屋前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，查验该房屋及附属设施设备，并提出异议。在甲方交付的房屋符合本协议约定时，有权要求甲方办理房屋交接手续。在甲方协助下，按照法律法规及相关规定办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在接收房屋时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，签署房屋交接确认书。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延迟或无法办理的责任。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但交付期限最长不得超过[约定的最长延迟期限]日。2.交付方式双方应在交付日期前，共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋质量、装修情况、附属设施设备的完好性等。查验合格后，双方签署房屋交接确认书。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋使用说明书、质量保证书等。交付房屋时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。四、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体付款时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。每期付款方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或银行转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间：乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付购房款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准及附属设施设备情况，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或修复，整改或修复的费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方拒绝整改或修复，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，则甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付购房款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在接收房屋后，未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他