互换楼房协议书

互换楼房协议书甲方（互换人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有互换楼房的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下互换楼房协议书：一、互换标的物详细说明1.甲方所提供楼房位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]，产权状况明晰，无产权纠纷，甲方拥有完全处分权。附属设施：包含但不限于室内装修（详细描述装修风格及已装修的部分，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等）、水电气暖设施（已接通且能正常使用）、固定家具（如空调、电视、冰箱等，列出品牌及数量）、附属设备（如太阳能热水器、电梯等）。2.乙方所提供楼房位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。房屋户型：[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]，产权状况明晰，无产权纠纷，乙方拥有完全处分权。附属设施：包含但不限于室内装修（详细描述装修风格及已装修的部分，如墙面壁纸、地面木地板、厨房炉灶等）、水电气暖设施（已接通且能正常使用）、固定家具（如沙发、床、衣柜等，列出品牌及数量）、附属设备（如燃气热水器、消防设施等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成楼房互换相关事宜。互换完成后，享有乙方所提供楼房的占有、使用、收益权利。2.义务确保所提供楼房产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付所提供楼房及相关附属设施，并保证交付时楼房及附属设施处于正常可使用状态。在互换过程中，协助乙方办理相关产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作，所需费用按照法律法规规定各自承担。承担因互换楼房产生的甲方应缴纳的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成楼房互换相关事宜。互换完成后，享有甲方所提供楼房的占有、使用、收益权利。2.义务确保所提供楼房产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付所提供楼房及相关附属设施，并保证交付时楼房及附属设施处于正常可使用状态。在互换过程中，协助甲方办理相关产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作，所需费用按照法律法规规定各自承担。承担因互换楼房产生的乙方应缴纳的税费及其他相关费用。三、互换程序1.协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本互换楼房协议书，明确双方权利义务及互换楼房的具体细节。2.房屋交付准备自本协议签订之日起[X]日内，双方各自对所提供楼房进行清理和检查，确保楼房及附属设施符合交付条件。双方应互相提供楼房的产权证明文件、房屋现状照片等相关资料，以便对方了解房屋情况。3.房屋交付在完成交付准备后，双方应于[交付日期]进行楼房的正式交付。交付时，双方应共同在场，对楼房及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录楼房的现状、附属设施的情况、钥匙及相关物品的交接等内容。4.产权变更登记房屋交付后，双方应在法律法规规定的时间内，共同向房地产管理部门申请办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的资料及费用，按照法律法规规定由双方各自承担。双方应积极配合房地产管理部门的工作，确保产权变更登记手续顺利完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议互换楼房总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议互换楼房总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议互换楼房总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议互换楼房总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方提供的楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致对方无法正常取得房屋产权或使用房屋，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议互换楼房总价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]