组合房屋合同范本

组合房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就组合房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.组合房屋基本情况本组合房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。该组合房屋包括以下部分：主体结构：由[主要材料及结构组成描述]构成，具备相应的强度和稳定性。墙体：[墙体材料及厚度等描述]，起到围护和分隔空间的作用。屋顶：[屋顶材料及形式描述]，具有防水、隔热等功能。门窗：[门窗材质及规格描述]，保障房屋的采光、通风和安全。内部装修：地面为[地面材料描述]，墙面为[墙面处理及材料描述]，天花板为[天花板材料及处理描述]，配备有[列举主要装修配置，如水电线路、照明灯具、插座等]。2.附属设施及设备组合房屋配套有独立的卫生间，卫生间内设有[卫生洁具及设施描述，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。厨房配备有[厨房设备描述，如炉灶、抽油烟机、橱柜等]。房屋外设有[附属设施描述，如阳台、露台、停车位等情况说明]。同时，组合房屋还配备了[列举其他附属设施及设备，如空调、热水器、电视等，并说明其品牌、型号等具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的组合房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致组合房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付组合房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及设施设备符合本合同约定的标准和质量要求。协助乙方办理组合房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。在交付组合房屋前，负责处理组合房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付组合房屋及附属设施设备，并保证其符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权对组合房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在接收组合房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。根据法律法规及相关部门要求，自行承担办理组合房屋产权登记手续所需的费用，并积极配合甲方提供相关资料，协助办理产权登记手续。三、价格及付款方式（一）组合房屋价格本组合房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写金额：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋相关手续。3.余款乙方应在组合房屋交付之日起[X]日内，将购房余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将组合房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但交付日期应相应顺延。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付时间前，将组合房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，并在现场与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。2.资料交付甲方应向乙方提供以下资料：组合房屋的产权证明文件（如有）。房屋质量保证书、使用说明书。与房屋相关的其他资料，如水电费结清证明、物业费缴纳记录等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、标准和方式交付组合房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的组合房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照整改或修复费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致组合房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内退还全部款项，并承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收组合房屋后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理组合房屋产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽