耕地作坟地协议书

耕地作坟地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要使用甲方位于[详细耕地地址]的耕地作为坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置本协议所涉及的耕地位于[详细耕地地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该耕地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.用途说明乙方将该耕地用于建设坟地，用于安葬[明确安葬对象，如家族成员等]。坟地的建设、使用应符合当地的风俗习惯和相关管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用耕地作为坟地。有权监督乙方在坟地建设和使用过程中是否遵守法律法规及本协议约定。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方恢复耕地原状或给予相应赔偿。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，确保不存在任何权属纠纷或权利限制，如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地作坟地，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。协助乙方办理与使用该耕地作坟地相关的手续，如向当地村委会、土地管理部门等报备等，所需费用由[明确承担方]承担。在乙方使用耕地作坟地期间，不得干扰乙方的正常使用行为，但有权对坟地的建设、维护等情况进行合理检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该耕地作为坟地。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定坟地的建设风格、形式等，但应确保不违反公序良俗和相关管理规定。2.义务按照本协议约定的用途使用耕地，不得擅自改变其用途为坟地以外的其他用途。负责坟地的建设、维护和管理，确保坟地的安全和卫生，不得因坟地的建设和使用对周边环境造成污染或其他不良影响。坟地建设应符合当地规划和相关部门的要求，如涉及到建设工程的，应办理相应的审批手续，所需费用由乙方自行承担。按照约定的时间和方式向甲方支付使用耕地作坟地的费用。在使用期限届满或本协议解除后，负责将坟地恢复原状或按照甲方要求进行处理，所需费用由乙方承担。三、费用及支付方式1.费用金额乙方应向甲方支付使用耕地作坟地的费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在坟地建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，支付剩余费用人民币[X]元。四、使用期限1.本协议约定的坟地使用期限为[X]年，自协议生效之日起计算。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订协议，并支付相应费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用耕地作坟地，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用耕地，擅自改变其用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并在甲方指定的期限内将耕地恢复原状。乙方已支付的费用不予退还，同时应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付已使用期间的费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时应将耕地恢复原状。3.乙方未按照本协议约定在使用期限届满或协议解除后将坟地恢复原状或按照甲方要求进行处理的，甲方有权自行委托第三方进行处理，所需费用由乙方承担。乙方除应支付该费用外，还应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方未恢复原状行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2