翻修祠堂合同范本

翻修祠堂合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有祠堂一座，位于[祠堂具体地址]，现甲方欲对该祠堂进行翻修，乙方具备相关翻修工程资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻修祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂现状本合同所涉及的祠堂为[祠堂建成年代及简要历史介绍]建筑，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祠堂主体结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，目前存在[列举祠堂现存的主要问题，如屋顶漏水、墙体开裂、部分构件损坏等]等问题，需要进行全面翻修。2.翻修内容建筑结构修复对祠堂的基础、梁、柱、墙体等结构部分进行检查和修复，确保结构安全稳定。对于出现裂缝的墙体，采用[具体修复方法，如压力灌浆、水泥砂浆修补等]进行修补；对腐朽或损坏的梁、柱，根据实际情况进行加固或更换，采用[加固材料及工艺，如碳纤维加固、钢结构支撑等]。屋面修缮拆除原有破损的屋面瓦，重新铺设[屋面瓦材质，如琉璃瓦、小青瓦等]，并对屋面防水层进行重新施工，采用[防水卷材或防水涂料的具体型号及施工工艺]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙面修复与装饰清理原有墙面的污垢和剥落层，对墙面进行修补和平整处理后，根据祠堂的历史风格和文化特色，选择[墙面装饰材料及工艺，如青砖勾缝、仿古建筑涂料等]进行墙面装饰，恢复祠堂原有的外观风貌。门窗更换拆除原有的破旧门窗，更换为与祠堂整体风格相匹配的[门窗材质，如木质门窗、仿古门窗等]门窗，确保门窗的密封性、隔音性和美观性。内部装修根据祠堂的使用功能和文化展示需求，对祠堂内部进行合理布局和装修。包括地面铺设[地面材料，如石板、地砖等]，吊顶采用[吊顶材料及工艺，如木质吊顶、石膏板吊顶等]，并设置展示区域、祭祀区域等功能性空间，配备相应的照明、通风等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓翻修工程的进度、质量等情况，要求乙方提供相关报告和资料。2.义务向乙方提供祠堂的相关产权证明文件或资料，确保乙方对翻修工作的合法性和可行性有充分了解。协助乙方办理翻修工程所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在翻修期间，协调周边居民或相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取翻修费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备从事本翻修工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格和技能水平。严格按照国家相关建筑工程质量标准、施工规范以及本合同约定的翻修内容和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程中的安全，承担因施工造成的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。施工期间，设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，防止对周边环境和人员造成损害。负责采购施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在翻修工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行验收，向甲方提交竣工报告和相关资料，并承担因工程质量问题导致的保修责任。保修期限按照国家相关规定执行，在保修期间内，对出现的质量问题及时进行免费维修。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本翻修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及因办理审批手续产生的费用等一切费用。除非本合同另有约定或因甲方原因导致工程变更，该费用不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付翻修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余翻修费用总额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本翻修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述预计工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准本翻修工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到优良等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。分部分项工程验收每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工；如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准。竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并整理好全部工程资料。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，并承担因延误交付工程给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或增加额外工作内容，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或工程质量验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本翻修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和本合同约定的要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此产生的费用和工期延误责任。如因材料和设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉