纸质店铺合同范本

纸质店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]日内向甲方支付水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），缴费周期与租金支付周期一致。3.其他费用：店铺使用期间，如因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在合同签订后[X]日内将符合本合同约定的店铺交付给乙方使用。交付时，店铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署店铺交付确认书。确认书应包括店铺的现状、设施设备清单等内容。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及甲方要求，将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理店铺内乙方的物品及垃圾，并恢复店铺原状。如乙方未按照要求交还店铺，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用的条件。负责店铺主体结构及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，不得擅自提高租金或无故解除本合同。八、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，享有店铺的优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构及用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，应自行承担店铺的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。九、装修及添附1.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关安全规范的要求，不得影响店铺的整体结构及外观。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中应注意安全，如因装修造成店铺及附属设施设备损坏或他人人身财产损失的，由乙方承担全部责任。3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物，如乙方要求拆除且不影响店铺原状的，可自行拆除；如乙方不拆除或拆除后影响店铺原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。十、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；一方未经另一方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人使用的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；租赁期间，乙方从事违法违规经营活动，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。通知应明确解除合同的原因及时间。另一方应在收到通知后[X]日内书面回复是否同意解除合同。如双方对解除合同事宜协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，或交付时店铺不符合正常使用条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将转租、转借所得的全部收益返还甲方，并赔偿甲方因此遭受的数据损失及其他损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方的，应按照每日人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付占有使用费，并负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.合同