产证变更协议书

产证变更协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[房产证号码]，现甲乙双方经友好协商，就该房产产证变更事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。该房产附属设施有[附属设施详细情况，如停车位、储物间等]。2.土地情况该房产所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付产证变更所需款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。此义务依据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。协助乙方办理产证变更的各项手续，提供办理手续所需的全部真实、有效文件及资料，并积极配合乙方完成与产证变更相关的各项事宜。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。此规定符合《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在产证变更手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行任何形式的处分行为，如转让、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理产证变更手续的义务。有权要求甲方提供真实有效的相关文件资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付产证变更所需的款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。积极配合甲方办理产证变更的各项手续，提供办理手续所需的自身文件及资料，并按照相关部门要求签署各类文件。承担产证变更过程中依法应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、产证变更手续办理1.双方约定，由[办理主体，如甲方或乙方或双方共同指定第三方等]负责办理产证变更手续。办理过程中，应严格按照房地产管理部门及相关法律法规的要求进行操作。2.办理产证变更手续所需的具体流程及步骤如下：首先，由[负责方]向房地产管理部门提交产证变更申请，并提交本协议、双方身份证明文件、房产证等相关资料。房地产管理部门受理申请后，进行审核工作，如对房产信息进行核实、对双方提交资料进行审查等。审核期间，双方应积极配合，按照要求补充或修正相关资料。经审核无误后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。3.办理产证变更手续的期限为自本协议生效之日起[X]个工作日内完成。若因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、款项支付1.乙方应向甲方支付产证变更款项共计人民币[X]元。2.支付方式及时间：若采用一次性支付方式，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部款项支付至甲方指定银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]若采用分期支付方式，乙方应按照以下时间节点支付款项：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付第一期款项人民币[X]元；在办理产证变更手续提交申请资料后[X]个工作日内，支付第二期款项人民币[X]元；在领取新房产证后[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理产证变更手续或遭受其他损失时，甲方应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务，协助乙方完成产证变更手续。按照未履行义务给乙方造成损失的金额进行赔偿，损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致产证变更手续延迟办理超过[X]个工作日，每逾期一日，甲方应按照本协议产证变更款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务，导致产证变更手续无法顺利办理或给甲方造成损失时，乙方应承担以下违约责任：补足未支付的款项，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。继续履行协议约定的义务，配合甲方完成产证变更手续。赔偿因乙方违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理产证变更手续已支出的费用、预期利益损失等。3.若一方违反本协议约定中的保密义务，向第三方泄露与本协议相关的商业秘密或个人隐私信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式