置换房安置协议书

置换房安置协议书甲方（安置方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被安置方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方原有的房屋进行征收，并提供置换房作为安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就置换房安置事宜达成如下协议：一、置换房基本情况1.置换房位置置换房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.置换房面积置换房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准，面积误差在合同约定范围内的，按照本协议约定结算房价款；面积误差超出合同约定范围的，双方按照《民法典》第五百七十七条等相关规定处理。3.置换房户型置换房为[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋用途该置换房用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对置换房的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及本协议约定的情况下，可以根据实际情况对置换房的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方相关规定和标准建设置换房，确保房屋质量符合要求。负责办理置换房的相关建设手续，确保置换房能够顺利交付使用。在置换房交付前，负责对房屋进行验收，并承担验收费用。如验收不合格，应负责整改直至合格。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换房，并协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。向乙方提供置换房的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得置换房。对置换房的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在置换房交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本小区的管理规定。2.义务按照本协议约定配合甲方进行房屋征收及置换房安置相关工作，提供必要的资料和信息。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。在置换房交付时进行验收，如发现质量问题或其他不符合本协议约定的情况应及时通知甲方。遵守国家及地方相关法律法规和本小区的管理规定，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、置换房价格及付款方式（一）置换房价格置换房按照建筑面积计算，单价为每平方米[X]元人民币，总价为[X]元人民币。（二）付款方式乙方采取以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将置换房全部价款支付至甲方指定账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付置换房价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在置换房主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付置换房价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在置换房交付使用前，支付剩余置换房价款，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将置换房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件置换房已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。置换房达到合同约定的装修标准，具体装修标准见附件[装修标准明细]。甲方已按照本协议约定完成相关配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、水电气等，并能正常使用。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方在接到通知后，应在约定的交付日期前往甲方指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证等有效证件，如委托他人办理，应出具授权委托书。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应负责整改，整改合格后再次进行交付。–交付完成后，双方签署房屋交付确认书。五、房屋产权登记1.甲方负责在置换房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的应由乙方承担的费用，由乙方在办理登记手续时自行缴纳；应由甲方承担的费用，由甲方按照法律法规及相关规定支付。2.如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付置换房，每逾期一日，应按照置换房总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照置换房总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的置换房不符合本协议约定的质量标准或装修标准等，甲方应负责整改直至合格；如因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任；如整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照置换房总价的[X]%向乙方支付违约金，并可选择退房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照置换房总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照置换房总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付置换房价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照置换房总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权按照置换房总价的[X]%向乙方收取违约金，并可采取其他法律措施维护自身权益。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要资料导致工作延误或出现问题的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双