人才住房协议书

人才住房协议书甲方（住房提供方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（人才使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]工作单位：[乙方工作单位名称]职务：[乙方职务]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方为符合甲方所在地区人才引进政策的人才，甲方为满足乙方的住房需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方为乙方提供人才住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房位置甲方提供的人才住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该住房为[毛坯房/精装修房]，包含基本的装修配置如下：[详细列举装修配置，如墙面地面装修材料、厨卫设施品牌及型号等]。2.住房用途乙方仅可将该住房用于自住，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用（如有）。有权对乙方使用住房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将住房交付给乙方使用。确保交付的住房符合国家及地方相关质量标准和安全要求，不存在质量问题和安全隐患。负责住房的基本维护和保养，承担因住房本身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如遇不可抗力因素导致住房损坏，甲方应及时采取措施进行修复。为乙方提供必要的居住便利设施和服务，如小区内的物业管理服务（包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等），确保乙方居住环境的舒适和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用住房及其附属设施。在符合相关规定的情况下，享有对住房内部进行合理装修和布置的权利，但不得破坏住房的主体结构和影响房屋安全。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间，向甲方支付相关费用（如有）。遵守国家及地方有关住房使用和管理的法律法规，合理使用住房及其附属设施，不得擅自改变住房结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或故意造成住房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管住房内甲方提供的物品和设施设备，在协议期满或提前解除时，应完好无损地返还给甲方。如因乙方保管不善导致物品或设施设备损坏、丢失的，乙方应照价赔偿。配合甲方及相关部门对住房使用情况的监督检查，如实提供相关信息。在住房使用过程中，如发现存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将住房转让、出租、出借或与他人共同居住。三、费用及支付方式1.住房租金经双方协商一致，乙方应向甲方支付的住房租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。2.其他费用乙方在使用住房过程中，还应承担以下费用：物业管理费：按照小区物业管理公司规定的标准，每月人民币[X]元，由乙方自行向物业管理公司缴纳。水电费、燃气费、通讯费等其他生活费用，由乙方根据实际使用情况自行承担，并按时向相关部门缴纳。四、住房使用期限本协议约定的住房使用期限自[入住日期]起至[到期日期]止，共计[X]年/月。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年/月；如一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方，期满后乙方应按时腾退住房。五、住房交付与验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将住房交付给乙方。交付时，甲方应确保住房具备正常使用条件，并向乙方提供住房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量验收报告等。2.验收标准乙方应在收到住房后[X]天内对住房进行验收。验收标准按照国家及地方相关法律法规和本协议约定执行。如乙方发现住房存在质量问题或不符合约定的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至达到验收标准。六、住房维修与保养1.甲方维修责任对于住房及其附属设施因本身质量问题导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成住房及其附属设施损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。乙方应在损坏发生后[X]天内通知甲方，并及时采取措施防止损失扩大。如乙方未及时通知甲方或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大的损失部分。3.日常保养乙方应负责住房内部的日常清洁和保养工作，保持住房的整洁卫生。同时，乙方应定期对住房内的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将住房交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行住房维修责任，导致乙方无法正常使用住房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退住房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变住房用途、转租、转借住房或违反本协议约定的其他使用规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退住房，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的期限腾退住房，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回住房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或