置换户交房协议书

置换户交房协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋置换事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保交房过程的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本置换户交房协议书。一、标的物或服务具体描述1.置换房屋基本情况房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋现状：甲方保证交付给乙方的房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]均能正常使用，房屋外立面及公共区域无损坏、无质量问题。2.相关配套设施小区配套设施：小区内配备有[列举配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施等]，乙方享有与该小区其他业主同等的使用权利。周边配套设施：房屋周边[描述周边主要配套设施情况，如学校、医院、商场等]的位置及距离，方便乙方日常生活所需。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关款项（如有）。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换房屋及相关配套设施。确保交付的房屋符合本协议约定的标准，不存在质量问题及权利瑕疵。协助乙方办理房屋交付相关手续，提供必要的文件和证明材料，如房屋产权证书、竣工验收备案表等。在交房前结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等（如有）。向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收置换房屋及相关配套设施。对房屋质量及相关设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。在交房时配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的身份证明文件等。按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及相关配套设施。三、交房时间及地点1.交房时间：双方约定于[具体日期]进行交房。如遇不可抗力或其他特殊原因需要变更交房时间的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的交房时间。2.交房地点：置换房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、交房流程1.准备阶段甲方应在交房前[X]日通知乙方交房时间及地点，并准备好房屋交付所需的文件和资料，如房屋钥匙、房屋产权证书、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在接到甲方通知后，准备好办理交房手续所需的身份证明文件、款项（如有）等。2.验收阶段双方到达交房地点后，甲方应向乙方出示房屋交付所需的文件和资料，并带领乙方对房屋进行实地查验。查验内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、燃气设施、厨卫设施等是否符合本协议约定的标准。乙方有权对房屋质量及相关设施设备等情况进行详细检查，并记录发现的问题。如发现问题，乙方应在查验现场当场向甲方提出，甲方应及时给予答复并承诺整改措施及整改期限。3.交接阶段如房屋查验合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及相关配套设施已顺利交接。交接清单应包括房屋基本信息、设施设备清单、钥匙清单等内容。乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有），甲方应出具收款凭证。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料交付给乙方。双方应就房屋后续使用及维护等事项进行沟通，明确各自的责任和义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未如实告知乙方房屋的使用状况、维修历史等相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及相关费用，同时乙方应按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及相关配套设施，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方在交房时故意刁难甲方，不配合办理交房手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执