物业代租合同范本

物业代租合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲委托乙方进行代为出租事宜，乙方具备相应的物业代租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下物业代租合同：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方代租的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[设计用途]。该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量、水电燃气设施等]。2.代租服务内容乙方负责为甲方的上述物业寻找合适的租户，并促成租赁交易。具体服务包括但不限于：对物业进行市场调研与分析，制定合理的租金价格策略；通过各种渠道发布物业出租信息；筛选有意向的潜在租户；组织看房活动；协助甲乙双方签订租赁合同；在租赁期间协调处理可能出现的租户与甲方之间的沟通问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业代租的进展情况，包括潜在租户的信息、看房安排、租赁合同的协商条款等。对乙方推荐的租户有最终的选择权，若甲方认为乙方推荐的租户不符合其要求，有权拒绝签订租赁合同。在租赁合同签订后，有权按照合同约定收取租金及相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业现状照片、配套设施清单等，确保乙方能够全面了解物业情况以便进行代租工作。配合乙方开展物业代租工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答租户关于物业的疑问等。按照本合同约定向乙方支付代租服务费用。在租赁期间，妥善履行与物业相关的维修、保养等义务，确保物业正常使用，因甲方原因导致物业无法正常出租或给租户造成损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场情况及物业实际情况，合理制定租金价格范围及租赁条件，但应及时告知甲方并取得甲方认可。对于在代租过程中获取的甲方商业秘密及物业相关信息，有保密义务。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行物业代租服务，积极寻找租户，努力促成租赁交易。以专业、诚信的态度为甲方提供服务，在代租过程中向潜在租户如实介绍物业情况，不得故意隐瞒或夸大物业相关信息。定期向甲方汇报物业代租工作进展情况，及时反馈潜在租户的意见和需求，根据甲方意见调整代租策略。在租赁合同签订前，对租户的身份、信用状况等进行必要的调查核实，确保租户具备良好的租赁能力和信用记录，如因乙方未尽调查义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲乙双方签订租赁合同，并在租赁期间协助甲方处理与租户之间可能出现的纠纷，维护甲方合法权益。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准甲方应向乙方支付的代租服务费用为租赁合同年租金的[X]%。2.支付方式在租赁合同签订且租户支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代租服务费用的[X]%。在租赁期限届满且租户无欠费等违约情况的，甲方向乙方支付剩余的代租服务费用。四、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订乙方促成甲乙双方签订租赁合同的，租赁合同条款应符合法律法规规定及本合同约定。乙方应协助甲乙双方办理租赁合同签订手续，确保合同内容清晰、明确，双方权利义务对等。2.租赁合同履行甲方应按照租赁合同约定向租户交付物业，并保证物业符合约定的使用条件。租户应按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用，乙方应协助甲方督促租户履行合同义务。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致租赁合同无法继续履行的，甲乙双方应按照法律法规规定及租赁合同约定协商解决，乙方应协助甲方妥善处理相关事宜。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租服务，并要求甲方支付已完成代租工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的租户直接签订租赁合同或通过其他第三方签订租赁合同，甲方应按照租赁合同年租金的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代租服务费用。若甲方因自身原因导致物业无法正常出租或给乙方开展代租工作造成阻碍的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定履行代租服务义务，如未积极寻找租户、未如实介绍物业情况等，导致甲方物业未能及时出租或遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等，并退还已收取的代租服务费用。若乙方泄露甲方商业秘密或物业相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报代租工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代租服务费用及支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业成功出租且租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式