产权更让协议书

产权更让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的产权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该产权变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情本次产权变更的标的物为位于[详细地址]的[房屋/土地/车辆等具体资产名称]，建筑面积为[X]平方米（若为土地，写明土地面积及地号等相关信息；若为车辆，写明车辆品牌、型号、车架号等）。该标的物目前产权登记在甲方名下，产权证书编号为[具体证书编号]。标的物现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]；土地上附着建筑物情况为[如有，详细说明建筑物的种类、面积、使用状况等]；车辆目前车况良好，行驶里程为[X]公里，无重大事故记录（如有相关情况需详细说明）。2.相关权益及限制该标的物所附带的权益包括但不限于[列举如相邻通行权、采光权等相关权益情况]。标的物存在的限制情况：目前该房屋/土地/车辆设有[如有抵押、查封等情况，详细说明抵押金额及抵押权人、查封原因等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付产权变更款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对拟转让产权拥有合法、完整、有效的处分权，保证该产权未被转让给第三方，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、存在的瑕疵、附带的权益及限制等信息。协助乙方办理产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件、资料，并按照登记机关要求配合乙方完成相关手续，如签署文件、提供身份证明等。在产权变更登记手续办理期间，妥善保管标的物，不得擅自对标的物进行处置，如出售、抵押、损毁等，保证标的物在办理变更登记前的状态与本协议签订时一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权变更登记等相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。对受让的产权享有合法权益，有权在产权变更登记完成后依法对标的物进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付产权变更款项。配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理登记所需的自身身份证明、资格证明等相关文件、资料，并按照登记机关要求完成相关手续。在产权变更登记手续办理完成前不得擅自使用标的物（如有特殊情况需提前使用，需经甲方书面同意并另行约定相关事宜）。三、产权变更款项及支付方式1.产权变更款项金额双方经协商确定，本次产权变更的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作产权变更款项的一部分；若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款支付：在甲方完成本协议约定的协助办理产权变更登记手续的前置义务（如解除抵押、提供相关证明文件等）且通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款支付：在产权变更登记手续办理完毕，乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、产权变更登记手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向产权登记机关申请办理产权变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误，双方应协商顺延办理时间。2.办理流程及双方责任甲方负责准备办理产权变更登记所需的文件、资料，包括但不限于产权证书原件、身份证明、转让合同等，并确保所提供资料真实、有效、完整。乙方应积极配合甲方，按照产权登记机关要求提供自身身份证明、资格证明等相关文件、资料，并在办理过程中及时签署相关文件、完成相关手续。因乙方原因导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露标的物情况、未协助乙方办理产权变更登记手续、擅自处置标的物等，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付产权变更款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）