老房子继承协议书

老房子继承协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋详细地址]的一处老房子（以下简称“该房屋”）。为明确该房屋继承相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋当前状况，如是否有人居住、是否有装修等]。3.房屋附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内的固定装修、水电设施、门窗、附属庭院、停车位（如有）等，以及与该房屋相关的土地权益、小区配套设施使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。有权要求乙方协助办理与房屋继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋历史遗留问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极配合乙方办理房屋继承过程中需要甲方提供的各类证明文件、签字等手续。在房屋继承及后续处理过程中，不得故意损害乙方利益，不得擅自处分该房屋及其附属权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。有权要求甲方协助办理与房屋继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务如实向甲方告知该房屋的真实情况，包括房屋历史遗留问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极配合甲方办理房屋继承过程中需要乙方提供的各类证明文件、签字等手续。在房屋继承及后续处理过程中，不得故意损害甲方利益，不得擅自处分该房屋及其附属权益。三、继承份额及方式经双方协商一致，甲方继承该房屋[X%]份额，乙方继承该房屋[X%]份额。双方同意按照以下方式行使各自的继承权益：1.对于房屋的占有、使用、收益权，双方按照继承份额比例共同享有。未经对方书面同意，任何一方不得单独改变房屋的使用性质、擅自出租或出借房屋等损害对方权益的行为。2.在房屋需要进行重大修缮、改造等涉及费用支出的情况下，双方应按照继承份额比例分担费用。费用支付方式为[具体支付方式，如各自先行垫付后定期结算等]。3.如该房屋因政府征收、拆迁等原因获得补偿，补偿款按照双方继承份额比例分配。分配方式为[详细说明补偿款分配的具体流程，如征收部门直接支付到双方指定账户等]。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照继承份额比例分担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇不动产登记机构要求提供额外的证明文件或手续，双方应相互配合及时提供。因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.产权变更登记完成后，新的房屋产权证书由双方共同保管。如需使用产权证书办理其他事项，应经双方协商一致并共同办理相关手续。五、房屋管理与维护1.双方共同承担该房屋的日常管理责任，包括但不限于定期检查房屋状况、及时处理房屋出现的问题等。2.对于房屋的维修、保养，双方应按照有利于房屋整体安全和正常使用的原则进行。维修保养计划由双方共同协商制定，费用按照继承份额比例分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修保养时，应及时通知对方。紧急情况下，为避免房屋遭受更大损失，可以先行采取必要的维修措施，但应及时告知对方并保留相关费用凭证。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋及其附属权益，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因房屋权益纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋及其附属权益，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因房屋权益纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如双方未按照本协议约定履行协助办理房屋继承相关手续的义务，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值[X%]支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定分担房屋维修、保养费用、征收拆迁补偿款分配等应承担的费用，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金，并补足应承担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙