美国地产合同范本

美国地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方拥有位于美国[具体州名][具体城市][具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本信息该房地产为[房屋类型，如独栋别墅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如厨房设备、卫生间洁具、空调系统、供暖系统等]。该房地产附带的土地及附属设施包括：[描述土地附属设施，如花园、车库、停车位等]。2.产权状况甲方保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况。产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。该房地产不存在任何限制转让的情形，如查封、扣押、冻结等，且未被列入拆迁范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房地产符合相关法律法规及政策规定，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交房前，负责保持该房地产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，如有需要进行必要的维护和修缮，应提前通知乙方并征得乙方同意。在交房时，将该房地产及其附属设施、相关资料等完整交付给乙方，并保证房屋内的设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实的房地产信息、协助办理产权过户手续、按时交房等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在签订合同前，对该房地产进行充分的了解和实地查看，自行承担因购买该房地产可能产生的各种风险。在交房后，按照法律法规及相关规定合理使用该房地产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、价格及付款方式1.房地产价格双方约定该房地产的成交价格为美元[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金美元[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款美元[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为成交价格的[X]%。尾款：剩余购房款美元[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。四、产权过户1.过户时间双方约定在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房地产交付给乙方。2.交房条件房屋交付标准：该房地产应保持交付时的现状，房屋内部设施设备应能够正常使用，附属设施应完好无损。相关资料交付：甲方应向乙方交付该房地产的产权证书、购房合同、房屋钥匙、物业维修基金缴纳凭证等相关资料。费用结清：交房前，该房地产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用应由甲方结清，不得拖欠。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房地产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因购买该房地产产生的合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失。若甲方未按照本合同约定按时交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该房地产的现状或拆除附属设施等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关文件资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订合同后擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国相关法律法规及中国《中华人民共和国民法典》的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协