置换房产合同范本

置换房产合同范本甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有置换房产的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方置换房产事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的状况，如车库面积、车位位置、储藏室大小及布局等]房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]房屋设施设备情况：[列举房屋内现有的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、型号及使用状况]（二）乙方房产1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施状况，与甲方房产附属设施描述方式相同]房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]房屋设施设备情况：[列举房屋内现有的主要设施设备，并说明其品牌、型号及使用状况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的条件置换房产。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供置换房产的合法性、真实性及完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等。在房产置换期间，妥善保管置换房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或价值减损，应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知置换房产的使用情况、维修情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定置换房产，并在甲方未履行义务时，追究甲方的违约责任。在办理房产置换手续过程中，有权要求甲方提供必要协助和配合。2.义务保证所提供置换房产的合法性、真实性及完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付置换房产所需的差价（如有），并承担因房产置换产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理房产置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等。在房产置换期间，妥善保管置换房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损，应承担相应的赔偿责任。向甲方如实告知置换房产使用情况、维修情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。三、房产置换差价支付及方式（一）差价计算双方经协商确定，本次房产置换差价为人民币[X]元。差价计算方式为：乙方房产价值甲方房产价值（房产价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由[支付方]承担）。若评估结果与双方预期差异较大，双方可协商调整差价金额或重新确定评估机构。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将置换房产差价支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）支付凭证乙方支付差价后，应及时向甲方提供付款凭证，作为已履行支付义务的证明。四、房产置换手续办理（一）手续办理时间双方应在乙方支付房产置换差价后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产置换的产权过户登记手续。（二）手续办理流程1.准备资料甲方应提供的资料：身份证原件及复印件、房屋所有权证原件、户口本原件（如有需要）、婚姻状况证明原件（如有需要）、授权委托书（如有委托办理）及其他相关资料。乙方应提供的资料：身份证原件及复印件、房屋所有权证原件、户口本原件（如有需要）、婚姻状况证明原件（如有需要）、授权委托书（如有委托办理）及其他相关资料。2.申请登记双方共同前往房屋所在地房地产管理部门，提交房产置换申请及上述准备好的资料，填写相关申请表，并按照房地产管理部门的要求缴纳登记费用。3.审核与受理房地产管理部门对双方提交的申请及资料进行审核，并在收到申请后的[X]个工作日内决定是否受理。如资料不全或不符合要求，房地产管理部门将通知双方补充或更正资料。4.产权过户经审核通过后，双方按照房地产管理部门的要求办理产权过户手续。甲方应将其名下房产的产权过户至乙方名下，乙方应将其名下房产的产权过户至甲方名下。产权过户过程中涉及的税费按照国家法律法规及当地政策规定执行。5.房屋交付产权过户手续办理完毕后，双方应按照本合同约定的时间和方式进行房屋交付。交付前，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋现状符合合同约定。交付时，双方应签署房屋交付确认书，明确房屋交付的时间、现状及相关事项。（三）协助与配合在办理房产置换手续过程中，双方应相互协助、配合，提供必要的文件、资料及信息，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各自的义务。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。五、房屋交付与验收（一）交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将置换房产交付给乙方；乙方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将置换房产交付给甲方。（二）交付标准1.房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。2.房屋内部装修应保持交付前的现状，不得擅自拆除或损坏装修设施。3.房屋设施设备应能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、空调、热水器等。4.附属设施（如车库、车位、储藏室等）应符合合同约定，并能正常使用。（三）验收程序1.交付前，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备及附属设施等方面。2.验收过程中，如发现问题，双方应协商确定整改方案及时间。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。3.验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付且符合合同约定。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、地点、现状及双方签字等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产置换手续，每逾期一日，应按照房产置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房产置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、造成的经济损失及可得利益损失等。3.若甲方擅自改变置换房产现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定接收房屋，甲方应按照房产置换差价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产置换差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房产置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失时，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、造成的经济损失及可得利益损失等。3.若乙方擅自改变置换房产现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。如因乙方原因导致甲方无法按照合同约定接收房屋，乙方应按照房产置换差价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致房产置换手续无法办理或合同无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照给对方造成的损失比例进行赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本合同需要向对方发出的