煤场租赁合同协议

煤场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[煤场具体地址]的煤场（以下简称“该煤场”），乙方有意承租该煤场用于[乙方使用煤场的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.煤场位置及范围该煤场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.煤场设施煤场地面为[地面材质，如混凝土等]硬化地面，具备良好的承载能力，可满足煤炭储存及装卸作业需求。场内设有[X]个煤炭储存区域，每个区域面积约为[X]平方米，可分类储存不同品质的煤炭。配备有[具体数量]台装卸设备，包括[设备名称，如装载机、输送机等]，设备运行状况良好，能够满足乙方正常的煤炭装卸作业要求。建有[X]间仓库，用于存放煤炭装卸过程中所需的工具及防护用品等，仓库面积总计为[X]平方米。拥有完善的排水系统，确保煤场在雨季等特殊情况下不会出现积水现象，保障煤炭储存安全。3.相关服务甲方负责提供煤场的日常安保服务，配备[安保人员数量]名安保人员，实行[安保工作制度]小时值班制度，确保煤场及场内煤炭的安全。协助乙方办理与煤场经营相关的手续，如场地使用备案等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应保证煤场周边道路畅通，协调解决因煤场运营可能产生的与周边居民或单位的纠纷。二、租赁期限1.本租赁合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将煤场及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及煤场实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对煤场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害煤场设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规及合同约定处理善后事宜。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的煤场及相关设施设备，并保证其在租赁期间处于正常使用状态。负责煤场的外部协调工作，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受外部干扰。对煤场的设施设备进行定期维护保养，确保其安全运行。如因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将煤场转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用煤场及相关设施设备，进行合法的煤炭经营活动。在租赁期间，对煤场进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，且改造装修方案不得损害煤场原有结构及设施设备。改造装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将煤场恢复原状。有权要求甲方按照合同约定提供安保等相关服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用煤场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致煤场设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责煤场内部的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保煤炭储存及装卸过程中的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的环境污染等问题，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，及时将煤场及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。同时，清理煤场内的剩余煤炭及其他杂物。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付煤场或交付的煤场不符合使用要求，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变煤场用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款