位分房子协议书

位分房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位分房子事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.位分房子情况甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋目前登记在甲方名下，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（详细清单见附件一）等。同时，甲方享有该房屋所在小区的共有部分权益，如停车位（如有）、绿地、道路等按照小区规划应享有的份额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如协助办理相关手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋此前的纠纷而遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋，并享有该房屋及附属设施的使用权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏等不符合约定的情况，应及时通知甲方，并协商解决方案。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，按照要求履行各项手续。承担房屋交付后因使用该房屋产生的各项费用，如水电费、物业费、供暖费等（如有）。三、付款方式及时间1.付款方式乙方采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付位分房子款项。2.付款时间若采用一次性付款方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。若采用分期付款方式，乙方应按照以下时间节点付款：本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；[具体分期付款时间及金额，如房屋交付前[X]日，支付人民币[X]元；房屋交付后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元等]。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项（或按照分期付款约定收到相应款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋附属设施清单等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验。查验无误后，双方签署房屋交付确认书（格式见附件二）。五、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋买卖合同等，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成各项手续办理。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，双方应及时办理产权过户登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议