田址买卖合同范本

田址买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[田址详细地址]的田址一处（以下简称“该田址”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该田址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、田址基本情况1.位置：该田址位于[具体地理位置描述，精确到田址四至范围]，东邻[相邻地块或设施情况]，西邻[相邻地块或设施情况]，南邻[相邻地块或设施情况]，北邻[相邻地块或设施情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该田址面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.用途：该田址目前用于[农业用途具体说明，如种植水稻、蔬菜等]。4.地上附着物：田址上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[房屋具体情况，包括面积、结构等]、水井[水井规格等]、树木[树木种类、数量等]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该田址的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额表述]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额表述]），乙方应在[具体付款期限，如办理完相关产权变更登记手续后X日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取田址转让款。对该田址的权属及相关情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该田址的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该田址的完整权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该田址的相关转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至田址交付前，负责维护该田址的现状，不得擅自改变田址用途、损坏地上附着物等。如因甲方原因导致田址状况发生改变或地上附着物损坏的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。在田址交付时，确保交付的田址与本合同约定的状况一致，包括面积、地上附着物等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式取得该田址的所有权。要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付田址转让款。逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理田址转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在田址交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该田址，不得擅自改变田址用途。如需改变用途，应按照规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。四、田址交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该田址交付给乙方。2.交付方式：双方应在田址现场进行交付确认，甲方应向乙方提供田址的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料，并在交付清单上签字确认。交付时，田址应保持现状，地上附着物应完好无损。五违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于权属纠纷、未协助办理手续、交付不符等，除应承担上述已提及的违约责任外，还应赔偿乙方因违约行为导致的其他直接和间接损失，如乙方为受让田址所支出的合理费用（包括但不限于律师费[律师费具体金额或计算方式]、中介费[中介费具体金额或计算方式]等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变用途等，除应承担上述已提及的违约责任外，甲方有权要求乙方恢复田址原状或赔偿因此造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生一切费用（包括但不限于诉讼费[诉讼费具体金额或计算方式]、执行费[执行费具体金额或计算方式]等）由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议