临时交房协议书

临时交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已取得[项目名称]的相关建设许可，并已完成部分房屋的建设工作，现具备临时交房条件。甲乙双方经友好协商，就甲方将[具体房号]房屋临时交付给乙方使用事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方临时交付给乙方的房屋位于[项目名称]内[具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋内部装修情况：墙面为[墙面装修材料及工艺]，地面为[地面装修材料及工艺]，天花板为[天花板装修材料及工艺]，门窗为[门窗材质及规格]。厨房配备了[厨房设备清单]，卫生间配备了[卫生间设备清单]。2.配套设施及物业服务小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、消防设施、电梯等。绿化景观以[绿化规划描述]为主，道路设计合理，停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。消防设施符合国家相关标准，电梯品牌为[电梯品牌]，运行状况良好。甲方委托[物业服务公司名称]提供临时物业服务。物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备维护等。物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行，服务费用暂定为每月[X]元，乙方应在接收房屋时一次性缴纳[X]个月的物业服务费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于房屋临时交付费用、物业服务费用等，并承担逾期支付的违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，如解除本协议、收回房屋等，并要求乙方赔偿因此造成的损失。对房屋及相关设施设备进行检查、维护及必要的整改，以确保房屋质量和安全，但应提前通知乙方。2.义务保证所交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和设计要求，不存在质量问题和安全隐患。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。按照本协议约定的时间和条件将房屋临时交付给乙方，并协助乙方办理相关交付手续。在临时交房后，负责协调施工单位继续完善房屋的后续建设工作，确保正式交房时房屋达到合同约定的标准。对小区内的配套设施设备进行维护和管理，确保其正常运行，为乙方提供良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利在接收房屋后，有权按照本协议约定使用房屋及相关配套设施设备。对房屋质量、配套设施设备等方面存在的问题，有权向甲方提出书面异议，并要求甲方及时解决。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的装修和改造，但不得损害房屋结构和整体外观，不得影响其他业主的正常生活。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋临时交付费用、物业服务费用等相关费用。在接收房屋时，对房屋及相关设施设备进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如未在规定时间内提出异议，视为乙方认可房屋及相关设施设备符合交付条件。按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及相关配套设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和设施设备，不得从事违法违规活动。配合甲方及物业服务公司的管理工作，遵守小区的各项规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋临时交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付。2.交付方式甲方在交付房屋前，应提前[X]天书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的相关资料。乙方应在接到通知后，按照约定时间到达指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证、购房合同等相关资料。双方在交付现场共同对房屋及相关设施设备进行查验，如无异议，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。四、费用支付1.房屋临时交付费用乙方应向甲方支付房屋临时交付费用，费用标准为每平方米建筑面积[X]元，共计[X]元。该费用应在办理房屋交付手续时一次性支付给甲方。2.物业服务费用物业服务费用按照本协议约定的标准，乙方应在接收房屋时一次性缴纳[X]个月的物业服务费用，共计[X]元。此后，物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月[具体缴费日期]前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。3.其他费用如乙方在使用房屋过程中产生的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、房屋质量及维修责任1.房屋质量保证甲方承诺所交付的房屋在临时交付时符合国家及地方相关建筑质量标准和设计要求，自交付之日起[X]个月内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.维修责任在房屋质量保证期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，并在合理期限内完成维修工作。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现问题，维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方进行维修，但不承担维修费用。对于房屋质量保证期外的房屋维修，甲方应根据实际情况提供有偿维修服务，乙方应按照甲方的收费标准支付维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋临时交付给乙方，每逾期一天，应按照房屋临时交付费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋临时交付费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量标准或存在安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责及时修复或整改，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的费用，并按照房屋临时交付费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行配套设施设备维护管理义务，导致乙方无法正常使用相关设施设备的，甲方应及时采取措施进行修复或改进，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停对乙方提供物业服务，并要求乙方支付逾期费用及违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照房屋临时交付费用的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并解除本协议，收回房屋，乙方应按照房屋临时交付费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。