做酒店合同协议

做酒店合同协议酒店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意承租该酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。酒店配套设施齐全，设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等。酒店整体装修风格为[装修风格描述]，设施设备均处于良好运行状态。2.租赁范围乙方承租的范围包括该酒店的全部经营场地、设施设备以及相关附属设施，具体涵盖酒店大堂、客房区域、餐饮区域、会议区域、娱乐区域等。甲方应确保交付给乙方的酒店符合正常经营使用标准，不存在任何质量问题或权利瑕疵。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及酒店实际运营情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应确保该酒店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期间能够正常使用该酒店。负责对酒店的主体结构、基础设施等进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致酒店出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该酒店转让、转租给第三方，也不得在该酒店上设置任何抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该酒店的经营场地及设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权根据市场需求和经营状况，对酒店的经营项目、装修风格等进行合理调整，但不得损害甲方利益且应提前通知甲方，并经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该酒店，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担与酒店经营相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责对酒店的日常经营管理，保证酒店的服务质量和安全运营。乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事任何违法违规活动。在租赁期间，乙方应合理使用该酒店的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照相关法律法规及环保要求，做好酒店的环境保护工作，确保经营活动符合环保标准。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场地及设施设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及改造1.乙方在租赁期间如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得影响酒店的整体结构安全和正常使用功能。装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿，补偿标准由双方协商确定。六、物业管理1.甲方应负责协调与该酒店所在物业管理公司的关系，确保乙方能够正常使用物业管理服务。物业管理费用由乙方按照物业管理公司的规定按时缴纳。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好酒店的物业管理工作，并按照要求提供相关资料和信息。3.在租赁期间，如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用该酒店或给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的赔偿责任。七、保险1.甲方应自行购买该酒店的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于该酒店的市场价值，并确保在租赁期间保险持续有效。如因甲方未购买保险或保险失效导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障酒店经营过程中的风险。如因乙方未购买保险或保险失效导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方应相互配合提供保险理赔所需的相关资料和协助工作，确保保险理赔工作顺利进行。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该酒店或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付该酒店、擅自解除合同、干涉乙方正常经营等行为，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏设施设备、从事违法违规经营活动等，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期未支付租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金，如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如无法继续履行合同，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用