免租协议协议书

免租协议协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，甲方同意乙方在一定期限内免租使用相关场地或房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方免租使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地或房屋位置甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[房屋类型，如商铺、写字楼、仓库等]出租给乙方免租使用。该场地或房屋的具体位置以现场实际交付为准，其附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。2.用途乙方免租使用该场地或房屋的用途为[明确用途，如办公、经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、免租期限1.免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.免租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租，甲方有权按照届时市场行情另行出租该场地或房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方使用场地或房屋的情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在免租期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致场地或房屋无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应确保场地或房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责承担场地或房屋的物业管理费、水电费、供暖费、燃气费等因甲方所有或管理产生的费用，但双方另有约定的除外。在免租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回场地或房屋，不得干扰乙方的正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地或房屋，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利入驻。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本协议约定的用途使用场地或房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决场地或房屋使用过程中出现的问题等。2.义务应按照本协议约定的用途合理使用场地或房屋，不得擅自改变其结构、用途或进行装修、改造等行为。如需进行装修、改造，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害甲方及其他第三方的利益。负责承担因乙方使用场地或房屋而产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等一切费用，但双方另有约定的除外。在免租期限内，应妥善保管场地或房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地或房屋转租、转借、转让给第三方使用，不得在场地或房屋内从事违法违规活动。免租期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将场地或房屋腾空并交还给甲方，同时保证场地或房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回场地或房屋，或干扰乙方正常使用的，应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变场地或房屋用途、进行装修改造、转租转借、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地或房屋交还给甲方，并按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.若乙方未在免租期限届满或本协议提前终止后按时腾空并交还场地或房屋，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回场地或房屋而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》中关于租赁合同的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，以确保租赁关系的顺利进行和双方合法权益的保障。在实际履行过程中，如遇特殊情况或法律适用问题，双方应及时沟通协商，并依据法律法规的规定妥善处理。通过明确的权利义务划分和违约责任约定，本协议旨在为双方提供清晰的行为准则，避免因纠纷而影响双方的正常经营和合作关系。希望双方