物流场地合同范本

物流场地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物流场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于物流相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方物流场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。场地具体范围以附件一《场地平面图》为准。2.场地用途乙方承租该场地仅用于物流仓储、货物分拣、运输车辆停放及相关配套物流业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应确保在交付场地时，场地及其附属设施处于正常可使用状态，包括但不限于建筑物结构安全、水电供应正常、消防设施完备且可正常使用等。场地现有设施设备明细见附件二《场地设施设备清单》。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自租赁期限起始日起计算。2.租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定交还场地并结清所有费用后的返还。3.在租赁期限届满或提前解除合同后，如乙方不存在违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期改正。在租赁期限届满或提前解除合同后，收回场地。2.义务确保场地符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持场地及其附属设施处于正常可使用状态。负责场地及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应在合理时间内进行，避免影响乙方正常使用场地。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如消防备案、工商注册等，但费用由乙方承担。不得无故干涉乙方正常的物流业务经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用场地及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途、转租场地或与他人合作经营。合理使用场地及其附属设施，不得擅自拆改、损坏场地及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营物流业务，做好场地内的安全、消防、环保等工作，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照本合同约定交还场地，并确保场地及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。七、场地的交付与交还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及其附属设施进行验收，并签署《场地交付确认书》。2.交还租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应在合同约定的期限内将场地交还甲方。交还时，乙方应确保场地及其附属设施完好无损（正常损耗除外），场地内无任何遗留物品和垃圾。双方应共同对场地进行验收，并签署《场地交还确认书》。如乙方未按时交还场地或场地不符合交还条件，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。八、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费账号及相关信息，乙方应按时足额缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。2.物业费乙方应按照场地面积向甲方指定的物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，乙方应配合物业管理公司的管理工作。如乙方未按时缴纳物业费导致甲方受到物业管理公司处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或场地不符合交付条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场地的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时收回场地。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时收回场地。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自拆改、损坏场地及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期限届满或提前解除合同后按照本合同约定交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算费用，并协商处理场地交还等事宜。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不