物业供销合同范本

物业供销合同范本甲方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（采购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有物业相关物资或服务采购需求，甲方具备提供相应物资或服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业供销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物资类1.名称及规格清洁用品：包括但不限于各类清洁剂（如玻璃清洁剂、地板清洁剂、厨房清洁剂等）、扫帚、拖把、抹布、垃圾袋等，具体品牌及规格以双方确认的采购清单为准。清洁剂应符合环保标准，对人体无害且能有效清洁相应区域。扫帚、拖把等清洁工具应具备良好的耐用性，材质符合行业通用标准。办公用品：如纸张（A4、A3等规格）、笔（中性笔、圆珠笔、钢笔等）、笔记本、文件夹、订书机及订书钉、胶水、计算器等。纸张应具有良好的书写和打印性能，笔墨流畅，笔记本装订牢固，文件夹材质坚固耐用，订书机装订效果良好，胶水粘贴牢固，计算器功能准确。照明设备：包括各类灯泡（如LED灯泡、节能灯泡等）、灯具（吊灯、吸顶灯、壁灯等），灯泡应具备节能、寿命长等特点，灯具应符合相应的安全标准，外观设计符合使用场所的装饰风格，且亮度、色温等参数满足实际照明需求。2.质量标准所有物资应符合国家及行业现行的质量标准，具备相应的产品合格证书及质量检测报告。甲方提供的物资应无质量瑕疵，能够正常使用，在保质期内出现质量问题，甲方应负责免费更换或维修。（二）服务类1.保洁服务服务范围：乙方物业区域内的公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间、停车场等）的日常清洁工作。服务内容：每日进行地面清扫、擦拭，定期进行门窗玻璃清洁，及时清理垃圾桶并更换垃圾袋，保持公共区域的整洁卫生。卫生间需每日进行深度清洁，包括便器、洗手台、镜子等的消毒擦拭，确保无异味。服务标准：公共区域地面应无明显污渍、水渍，门窗玻璃光亮透明，垃圾桶周边无垃圾散落，卫生间清洁后应达到卫生、无异味的标准，整体清洁效果应符合行业规范及乙方的要求。2.绿化养护服务服务范围：乙方物业区域内的所有绿化区域，包括草坪、花卉、树木等。服务内容：定期对草坪进行修剪，保持草坪高度一致且美观；对花卉进行浇水、施肥、病虫害防治，确保花卉生长良好、花朵鲜艳；对树木进行修剪整形、施肥、病虫害防治，及时清理枯枝败叶，保障树木健康生长。服务标准：草坪修剪整齐，花卉生长旺盛、花期正常，树木形态美观，绿化区域整体景观效果良好，符合绿化养护的专业标准及乙方的审美要求。3.安保服务服务范围：乙方物业区域的出入口、巡逻区域、监控区域等。服务内容：实行24小时值班制度，对进入物业区域的人员、车辆进行登记和检查；定时进行巡逻，确保物业区域内无安全隐患；维护监控设备正常运行，及时发现并报告异常情况。服务标准：人员和车辆出入登记准确、规范，巡逻无死角，能够及时发现并处理各类安全问题，监控设备记录完整、清晰，安保人员应具备良好的职业素养和应急处理能力，确保物业区域的安全秩序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取货款或服务费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照合同约定的时间、地点、质量标准向乙方提供标的物或服务。向乙方提供物资的相关质量证明文件及售后服务承诺。对提供的服务进行定期检查和评估，不断改进服务质量，以满足乙方需求。在服务过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提供的标的物或服务进行检验，如发现不符合合同约定，有权要求甲方更换或改进。在甲方提供的物资或服务出现质量问题或未达到合同标准时，有权拒绝接受并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付货款或服务费用。为甲方提供必要的协助和配合，以便甲方顺利履行合同义务，如提供物资存放场地、服务作业条件等。在验收甲方提供的标的物或服务后，应及时出具验收报告。如验收合格，应在规定时间内支付款项；如验收不合格，应明确指出问题所在并通知甲方。三、价格及付款方式（一）价格1.物资类价格按照双方确认的采购清单中的单价执行，总价以实际交付数量乘以单价计算。如市场价格发生波动，双方应协商调整价格，但需签订补充协议予以明确。2.服务类价格按照以下标准执行：保洁服务：每月费用为元，包含人员工资、清洁用品费用等所有相关成本。绿化养护服务：每月费用为元，涵盖绿化养护所需的人工、肥料、农药、工具等费用。安保服务：每月费用为元，包括安保人员工资、设备维护费用等。（二）付款方式1.乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付合同总金额的%作为预付款。2.甲方按照合同约定将标的物或服务交付乙方且乙方验收合格后，乙方应在个工作日内支付剩余合同款项。3.甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交付及验收（一）交付1.物资类：甲方应按照合同约定的时间和地点将物资交付乙方。交付时，应提供物资清单，双方共同核对物资的名称、规格、数量等，确保与合同约定一致。2.服务类：甲方应按照服务计划按时开展服务工作。对于保洁服务，应按照规定的时间节点完成公共区域的清洁任务；绿化养护服务应按照养护周期进行作业；安保服务应保证24小时值班和巡逻的正常进行。（二）验收1.乙方应在收到甲方交付的标的物或服务后的个工作日内进行验收。2.对于物资类，乙方应检查物资的外观、质量、规格、数量等是否符合合同约定。如发现问题，应在验收报告中详细注明，并要求甲方限期整改或更换。3.对于服务类，乙方应按照服务标准对服务质量进行评估验收。如保洁服务的清洁效果、绿化养护的景观效果、安保服务的执行情况等不符合合同要求，乙方有权要求甲方返工或改进，直至达到验收标准。4.验收合格后，乙方应签署验收报告。验收报告作为乙方已接受标的物或服务的证明，也是乙方支付款项的依据之一。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、质量标准提供标的物或服务，每逾期一天，应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应负责免费更换、维修或承担相应的赔偿责任。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付货款或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权暂停提供标的物或服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。2.乙方无正当理由拒绝接受甲方交付的标的物或服务，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合