d级危房协议书

d级危房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋经专业鉴定机构鉴定为D级危房，为明确双方权利义务，保障房屋使用安全及相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的上述房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋因年久失修、结构损坏等原因，已被鉴定为D级危房，存在重大安全隐患，无法正常居住使用。2.危房现状房屋目前的状况为：屋顶多处破损，瓦片脱落，部分墙体出现裂缝，地基下沉，整体结构不稳定。经专业检测机构出具的鉴定报告显示，该房屋已不符合国家现行的建筑安全标准，随时可能发生倒塌等严重安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对危房进行相应的处理。在乙方履行协议过程中，有权对乙方的工作进行监督检查。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋建造情况、使用历史、历次维修记录等，确保乙方能够全面了解房屋现状，以便制定合理的处理方案。协助乙方办理与危房处理相关的各类手续，如向有关部门申请鉴定、报备处理方案等，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。在危房处理期间，妥善安排自身及其他居住人员的临时居住场所，不得干扰乙方正常的处理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据危房的实际情况和相关法律法规、技术规范，制定合理的处理方案，并要求甲方配合实施。2.义务具备相应的专业资质和技术能力，拥有处理D级危房所需的专业设备和人员。依据国家现行的建筑安全标准和相关技术规范，为甲方制定科学合理、切实可行的危房处理方案，经甲方书面认可后实施。处理方案应包括但不限于危房拆除、重建、加固等具体措施，以及施工进度计划、安全保障措施等内容。在处理危房过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染和破坏。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。定期向甲方通报危房处理工作进展情况，及时反馈处理过程中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督和检查。处理工作完成后，负责组织相关部门和专业人员对处理结果进行验收，确保房屋符合安全使用标准，并向甲方提供验收报告。三、费用及支付方式1.费用总额经双方协商一致，本次D级危房处理的总费用为人民币[X]元（大写[大写金额]）。该费用包含危房拆除、清理、重建（或加固）所需的全部费用，以及乙方的服务费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。在危房拆除工作完成，并经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。房屋重建（或加固）工程主体完工，并经甲方及相关部门初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。房屋处理工作全部完成，经相关部门正式验收合格，乙方提交完整的验收报告及结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停危房处理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供虚假信息或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展危房处理工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等，并按照总费用的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方干扰乙方正常的处理工作，影响处理进度或质量，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的建筑安全标准和相关技术规范制定处理方案，或处理方案未经甲方书面认可擅自实施，乙方应负责按照甲方要求重新制定方案并实施，由此产生的费用由乙方自行承担。若因乙方方案不合理或违规操作导致房屋仍不符合安全使用标准，乙方应承担全部整改费用，并退还甲方已支付的全部费用，同时按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成危房处理工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在处理危房过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染等问题，并给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、第三方的人身伤亡和财产损失赔偿、行政罚款等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方