使用厂房协议书

使用厂房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方因[使用目的]需要使用该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。厂房内部包括[列举厂房内主要设施，如生产车间、仓库、办公室等]。2.配套设施甲方应确保厂房具备以下配套设施并能正常使用：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，满足乙方正常生产运营需求。供水系统：保证充足的水源供应，水压稳定，水质符合国家相关标准。排水系统：完善的排水设施，确保雨水及生产废水能够顺畅排出。消防设施：配备符合国家消防规范的消防器材及设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并保证其处于良好的可使用状态。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，便于乙方开展业务通讯联络。二、使用期限1.本协议约定的厂房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.乙方应在协议约定的使用期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新协商签订续租协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取厂房使用费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用时，有权采取停水、停电等措施（但需提前通知乙方），直至乙方履行支付义务。2.义务保证所提供的厂房及配套设施符合国家法律法规规定及安全使用标准，具备合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订后[X]日内，将符合约定的厂房及配套设施交付乙方使用。交付时应确保厂房及设施处于可正常使用状态，并向乙方提供相关的产权证明文件或使用许可文件等资料。负责对厂房及配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与使用厂房相关的各项手续，如工商注册登记、消防验收备案等，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的厂房区域（因检查、维修等合理原因除外）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，按照约定的用途合法使用厂房及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供符合条件的厂房及设施、进行维修保养等。在使用厂房过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行违法违规活动。如需对厂房进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造等行为应符合国家相关法律法规规定及安全标准，所产生的费用由乙方自行承担。如因乙方装修、改造等行为导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房使用费用及相关费用。负责对乙方自行使用的设备、物品等进行保管和维护，确保其安全存放。因乙方原因导致厂房及设施损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及配套设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。遵守国家法律法规规定及甲方制定的各项规章制度，做好厂房区域内的安全、卫生、环保等工作。因乙方原因导致发生安全事故、环境污染事故等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。四、费用及支付方式1.厂房使用费用乙方应向甲方支付的厂房使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的厂房使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.其他费用乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的规定及时缴纳。如因乙方原因导致厂房及设施损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。甲方应在维修前向乙方提供维修预算，经乙方确认后进行维修。维修费用可从乙方应支付的费用中扣除，或由乙方另行支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时交付厂房或交付的厂房及设施不符合约定的，每逾期一日，应按照当月厂房使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议约定的厂房使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付厂房使用费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照本协议约定的厂房使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未支付的费用及违约金，甲方有权从乙方已交付的押金或其他款项中扣除，不足部分乙方应继续支付。3.若乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，要求乙方立即恢复原状，并按照本协议约定的厂房使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空厂房或交还厂房及设施，每逾期一日，应按照当月厂房使用费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因收回厂房而产生的全部费用，如清洁费、搬运费等。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的赔偿责任及法律后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自