置换合同补充协议

置换合同补充协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原置换合同签订日期]签订了《置换合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.置换标的物甲方用于置换的标的物为位于[甲方房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带车库一个，面积为[X]平方米，车库编号为[车库编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。乙方用于置换的标的物为位于[乙方房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[Y]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带车位一个，车位编号为[车位编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为瓷砖，墙面为壁纸，卫生间配备智能马桶等]。2.置换服务除上述房屋置换外，甲方同意为乙方提供[具体服务内容，如协助办理房屋过户手续、提供房屋相关资料等]服务，乙方同意为甲方提供[具体服务内容，如协助办理房屋交接手续、提供房屋使用说明等]服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原置换合同的约定履行义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证所提供置换房屋及相关附属设施的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。在本补充协议签订后[X]日内，向乙方提供置换房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量检测报告等。按照约定协助乙方办理置换房屋的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交接前，妥善保管置换房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原置换合同的约定履行义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证所提供置换房屋及相关附属设施的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。在本补充协议签订后[X]日内，向甲方提供置换房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量检测报告等。按照约定协助甲方办理置换房屋的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交接前，妥善保管置换房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋置换流程及时间节点1.资料准备阶段双方应在本补充协议签订后[X]个工作日内，各自完成向对方提供置换房屋相关资料的义务。2.评估阶段双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对置换房屋进行评估。评估机构应在接受委托后[X]个工作日内出具评估报告。评估费用由[双方协商确定承担方]承担。3.过户手续办理阶段甲方应在评估报告出具后[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构提交办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内，配合甲方完成过户手续的办理，签署相关文件，缴纳相关税费等。不动产登记机构应在受理过户申请后[X]个工作日内完成审核，并颁发新的房屋所有权证。4.房屋交接阶段在新的房屋所有权证颁发后[X]个工作日内，双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，填写房屋交接清单。如房屋及附属设施符合约定，乙方应在交接清单上签字确认，并向甲方支付房屋置换差价（如有）。甲方应在乙方支付差价后[X]个工作日内，将置换房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续。四、置换差价及支付方式1.置换差价计算经双方协商及评估机构评估，本次置换房屋的差价为人民币[具体金额]元。差价计算方式为：乙方置换房屋评估价值甲方置换房屋评估价值+其他应补差价项目（如有）。2.支付方式乙方应在房屋交接时，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付置换差价。支付账号为：[甲方收款账号信息]。五违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和内容履行义务，每逾期一日，应按照置换房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照置换房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定的时间和内容履行义务，每逾期一日，应按照置换房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已取得的房屋及相关权益，同时乙方应按照置换房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响对方权益的情况导致本补充协议无法履行的，违约方应按照置换房屋差价的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为《置换合同》的补充文件，与《置换