产权年限协议书

产权年限协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就某物产权年限相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本产权年限协议书。一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拥有位于[具体地址]的房产一套，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.产权年限相关约定甲乙双方经协商，就该房产产权年限事宜达成如下约定：乙方在支付相应对价后，享有自本协议签订之日起至[约定的延长年限截止日期]止的该房产产权使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。对乙方在产权使用期限内的使用行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保本协议签订后乙方能够按照约定享有产权使用权益，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。协助乙方办理与产权使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方按照本协议约定使用产权期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用产权，应积极协助乙方争取合理补偿，并按照本协议约定对乙方进行相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，在约定的产权使用期限内合法使用该房产，包括但不限于居住使用（如房产为居住用途）、经营使用（如房产为商业用途）等。在产权使用期限内，有权对房产进行合理装修、改造，但不得改变房产主体结构，且装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造后的添附物在协议期满或提前终止时，按照以下方式处理：[双方协商确定处理方式]。如遇政府征收拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用产权，有权按照本协议约定获得相应补偿。2.义务费用支付义务乙方应按照本协议约定向甲方支付产权使用费用，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。产权使用费用标准为每年人民币[X]元，自本协议签订之日起每[X]年根据市场行情等因素协商调整一次，调整幅度为[X]%。合法使用义务乙方应按照房产的原有用途或经甲方书面同意的用途合法使用该房产，不得将房产用于违法犯罪活动。在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，如物业管理规定、环保要求等，承担因自身使用行为产生的一切费用及责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。维护保养义务乙方应妥善保管和使用该房产，对房产及其附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。如发现房产及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并负责修复或承担相应维修费用。在协议期满或提前终止时，乙方应将房产及其附属设施设备以良好的状态返还甲方，如有损坏，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方的产权使用权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付产权使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的产权使用费用总额[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、将房产转租或转借他人、损坏房产及其附属设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在甲方指定的期限内恢复原状或采取其他补救措施。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的产权使用费用总额[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的费用不予退还。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因该法律程序产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效