老房屋赠与协议书

老房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方拥有一处老房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋位置：该老房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋现状：房屋目前处于[详细描述房屋现状，如已装修/未装修，是否有租户等情况]状态。房屋内现有附属设施及物品包括[列举附属设施及物品清单，如家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利撤销权：在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。了解权：有权了解乙方对赠与房屋的使用情况及维护情况。2.义务交付义务：甲方应按照本协议约定，将赠与房屋及相关附属设施、物品交付给乙方。交付时间为[具体日期]，交付地点为房屋所在地。交付时，甲方应确保房屋及附属设施、物品处于正常使用状态，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。瑕疵担保义务：甲方保证赠与房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或因房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助义务：甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、证件，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利接受赠与权：有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋及相关附属设施、物品。使用权：自房屋交付之日起，乙方享有对赠与房屋及附属设施、物品的使用权。2.义务接受赠与义务：乙方应在本协议约定的时间和地点接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。合理使用义务：乙方应合理使用赠与房屋及附属设施、物品，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及附属设施、物品的行为。如因乙方不合理使用导致房屋及附属设施、物品损坏或者造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。维护义务：乙方应负责对赠与房屋及附属设施、物品进行日常维护和保养，保持房屋及附属设施、物品的完好状态。对于房屋出现的质量问题或其他需要维修保养事项，乙方应及时进行处理。协助义务：在办理房屋产权过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关登记机关，提供必要的文件、证件及信息。三、赠与房屋的交付与产权过户1.交付甲方应在本协议签订后的[X]日内，将赠与房屋的钥匙及相关附属设施、物品清单交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施、物品的现状进行确认，并签署交接清单。自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等权利归乙方享有。2.产权过户甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权过户登记手续未能在规定时间内办理完成或者出现其他障碍的，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施解决问题，确保产权过户登记手续顺利办理。在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机关要求补充材料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关材料，确保手续办理的及时性和准确性。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将赠与房屋及相关附属设施、物品交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反瑕疵担保义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或因房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、租金损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接受甲方的赠与，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施、物品（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合理使用义务、维护义务，导致房屋及附属设施、物品损坏或者造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施、物品（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上老房屋赠与协议书，系根据双方真实意愿，依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方在房屋赠与过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等条款，以确保赠与行为的合法性、有效性和可操作性，保障双方的合法权益。在签订和履行本协议过程中，双方应严格遵守协议约定，如有未尽事宜或新的情况出现，可以根据实际情况协商签订补充协议进