中介购房协议书

中介购房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买房产的意愿，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位的位置、面积等信息]，房屋装修情况为[精装修、毛坯等具体情况]。2.中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易的信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交接手续等中介服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及过户的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、周边配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方及丙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供证件材料、签署相关文件等。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关证件。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向丙方如实告知自身购房需求及相关信息，配合丙方完成房产交易的中介服务工作。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行各项义务，积极配合甲方及丙方办理房产过户等手续。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律提供相关的咨询和建议。2.义务以专业、诚信的态度为甲乙双方提供中介服务，积极促成房产交易的顺利进行。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保合同内容符合法律法规及双方真实意思表示。在房产交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于准备相关材料、向相关部门提交申请、跟踪办理进度等。协助甲乙双方办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行。三、购房款支付及房产交付1.购房款支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.房产交付时间及条件甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付条件为：房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方将该房产的相关证件（如房产证、土地证等）交付给乙方。四、中介服务费用1.费用标准乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元。2.支付时间在本协议签订之日，乙方向丙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余中介服务费用人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售给他人，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或虚假陈述该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、中介服务费用、因购买该房产而产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，未履行中介服务义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方支付的中介服务费用、因房产交易无法完成而遭受的其他损失。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等