老村庄出租协议书

老村庄出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老村庄（以下简称“该村庄”），乙方有意承租该村庄用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该村庄占地面积为[X]平方米，包含[具体数量]间房屋，房屋建筑面积总计为[X]平方米。村庄内还设有[具体设施，如道路、水电设施、绿化区域等]。2.村庄周边环境状况：[详细描述周边的交通、商业、居住等环境情况]。3.村庄目前的使用状况：[说明村庄现有的使用情况，是否有租户、闲置区域等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该村庄。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该村庄，应提前[X]个月通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及村庄实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对村庄的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该村庄具有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该村庄。甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的村庄及相关设施设备，并在租赁期间负责对村庄的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与村庄租赁使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该村庄及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权对村庄进行合理的装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏村庄的主体结构及影响村庄的安全使用。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修及改造部分无偿留给甲方。若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金，并按照实际使用情况分担已发生的费用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该村庄及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成村庄及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守村庄所在地的相关管理规定，做好村庄的环境卫生、安全保卫等工作，不得影响周边居民的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该村庄，并保证村庄及设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理村庄内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如支付租金、水电费、违约金等。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还村庄及结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该村庄转租给第三方。2.若乙方确因特殊原因需要转借部分房屋给第三方使用的，应事先书面通知甲方，并与转借方签订相关协议，明确各方权利义务。转借方使用期间的行为视为乙方行为，乙方应承担相应责任。同时，乙方应保证转借行为不影响本合同的正常履行，且转借期限不得超过本合同剩余租赁期限。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该村庄，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将村庄转租给第三方的。擅自改变村庄用途或进行违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。故意损坏村庄及设施设备，拒不修复或赔偿的。在村庄内从事严重影响周边居民生活秩序的活动，经相关部门责令整改后仍不停止的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供符合使用要求的村庄及相关设施设备，经乙方书面通知后仍未整改到位的。因甲方原因导致乙方无法正常使用该村庄，且在合理期限内无法解决的。4.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合