红砖厂转让协议书

红砖厂转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[红砖厂具体地址]的红砖厂（以下简称“该红砖厂”），现甲方有意将该红砖厂转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、红砖厂基本情况1.红砖厂位置：该红砖厂位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地性质：该红砖厂所占用土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]。3.地上建筑物及附属设施：红砖厂内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及面积等情况，如生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米等]，附属设施有[列举附属设施，如围墙、水电设施、通风设备等]。4.设备情况：包含生产红砖所需的主要设备，如制砖机[型号及数量]、搅拌机[型号及数量]等（具体设备清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该红砖厂的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括红砖厂土地使用权、地上建筑物、附属设施及设备等所有资产的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。若乙方未按约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行义务，应双倍返还定金。第一期款项：在甲方协助乙方完成土地使用权变更登记手续（以土地管理部门受理为准）后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在甲方将红砖厂内所有建筑物、附属设施及设备等完整交付给乙方，且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。对红砖厂的相关情况享有知情权，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的红砖厂及相关资产产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及法律瑕疵，不存在被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理红砖厂土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调，确保手续顺利办理。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担（如法律法规无明确规定，则由产生该费用的一方承担）。在本协议签订后至红砖厂交付前，妥善保管红砖厂内的建筑物、附属设施及设备等资产，不得擅自拆除、损坏或转移。因甲方保管不善导致资产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付各期款项后，按照本协议约定及时开具合法有效的收款凭证给乙方。负责处理与红砖厂相关的原有员工安置问题，包括但不限于支付员工工资、经济补偿等，确保在转让过程中不发生因员工问题引发的纠纷影响乙方正常经营。向乙方如实披露红砖厂的经营状况、财务状况、环保情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理土地使用权变更登记手续、交付资产等。在支付定金后，有权对红砖厂进行尽职调查，了解红砖厂的详细情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，逾期支付的应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理红砖厂土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行其他义务。在接收红砖厂后，按照法律法规及环保要求合法经营，承担因经营产生的相关责任和费用。对甲方提供的涉及红砖厂的商业秘密、技术资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自使用或允许第三方使用相关资料。四、资产交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期款项后的[X]个工作日内，将红砖厂内所有建筑物、附属设施及设备等资产交付给乙方。交付时应制作详细的资产交付清单（见附件二），双方签字确认。2.交付方式：甲方应将红砖厂的实际控制权移交给乙方，包括但不限于提供红砖厂的钥匙、相关设备的操作手册、技术资料等，并确保乙方能够正常使用和管理红砖厂。3.验收标准：乙方应在资产交付后的[X]个工作日内对交付的资产进行验收。验收标准为资产符合本协议约定的状况，各项建筑物、附属设施及设备能够正常使用，且不存在质量问题或损坏情况。如发现资产存在不符合验收标准的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或更换，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的红砖厂资产不符合协议约定，导致乙方无法正常使用红砖厂或需要进行修复、更换等，甲方应承担相应的费用，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报红砖厂的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理原有员工安置问题，引发纠纷影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变红砖厂的用途或经营方式导致违反法律法规规定的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回红砖厂，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定履行保密义务，向第三方泄露甲方提供的商业秘密等信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回红砖厂，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七